2024夫妻房屋转让合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名：________________

身份证号：________________

住址：________________

联系电话：________________

乙方（受让方）：

姓名：________________

身份证号：________________

住址：________________

联系电话：________________

第一条转让事项

1.1甲方同意将该房屋的所有权及相关权利和利益转让给乙方。

1.2乙方同意接受该房屋的转让，并支付相应的转让价款。

第二条转让价款

2.1该房屋的转让价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款的____%。

3.2剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内支付完毕。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权及相关权利和利益转让给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理该房屋的过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。

5.2本合同的违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有需要可要求提供身份证件或其他有效证明。

解决办法：核实合同各方的身份证号码、住址等信息，必要时可通过公安机关进行查询。

2.房屋权属清晰，无任何争议和负担。

解决办法：查阅房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，确认房屋无抵押、查封等情况。

3.房屋转让价格及付款方式明确，符合双方意愿。

解决办法：在合同中详细约定转让价款及付款方式，确保双方无异议。

4.过户手续及相关费用承担明确。

解决办法：在合同中约定过户手续办理的时间、地点及费用承担方，确保双方清楚了解。

5.违约责任及争议解决方式明确。

解决办法：在合同中约定违约责任及争议解决方式，确保双方在发生违约或争议时有所依据。

6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：在合同中明确约定适用法律，确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.甲方（转让方）：指房屋的合法所有权人，愿意将房屋转让给他人的一方。

2.乙方（受让方）：指愿意购买并接受房屋转让的一方。

3.转让价款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价格。

4.过户手续：指将房屋所有权及相关权利和利益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.适用法律：指合同双方在签订、履行、解释及争议解决过程中所依据的法律。在本合同中指中华人民共和国法律。

应用场合：

1.夫妻间房屋产权转让。

2.家庭内部房屋所有权转移。

3.遗产继承过程中的房屋过户。

4.离婚协议中涉及的房屋归属问题。

5.房屋赠与过程中的法律文件。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括面积、结构、装修情况、家具家电等附属设施。

2.房屋交付时间：明确双方约定房屋交付的具体时间。

3.房屋过户费用：约定过户过程中产生的费用由哪方承担。

4.房屋维修责任：规定房屋转让后，对于房屋existing问题的维修责任归属。

5.房屋使用权过渡期：如房屋过户期间，甲方仍需使用房屋，应明确过渡期的使用条件和期限。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋现状照片或视频资料。

4.房屋装修合同及发票复印件。

5.家具家电清单及购买合同复印件。

6.过户费用预算表。

7.房屋维修记录及合同复印件。

8.