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2024离婚后房屋分配协议书范本

甲方（男方）：，身份证号码：，住址：_______。

乙方（女方）：，身份证号码：，住址：_______。

鉴于甲乙双方已于_______年_______月_______日在_______民政局办理离婚登记手续，现就离婚后房屋分配事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条房屋分配原则

本协议所涉及的房屋分配，以公平、公正、自愿为原则，充分尊重双方意愿，确保双方权益得到合理保障。

分配的房屋仅限于甲乙双方婚姻关系存续期间共同取得的房产，不包括婚前个人房产、婚后继承或赠与所得房产。

第二条房屋信息

甲乙双方共同确认，婚姻关系存续期间共同取得的房产为位于_______的房产一套，建筑面积_______平方米，房产证号：_______。

上述房产为甲乙双方共同财产，双方均有权利参与分配。

第三条房屋分配方案

甲乙双方同意将上述房产进行分配，分配方案如下：

房产归属：房产归_______所有。

分割补偿：应于本协议签订之日起_______日内支付房产分割补偿金_______元给。

房产过户：房产所有权转移至_______名下，双方应于本协议签订之日起_______日内共同前往房产交易中心办理过户手续。

第四条房屋使用权

在房产过户完成前，甲乙双方均有权使用该房屋，但不得影响对方正常使用。

房产过户完成后，房屋使用权归房产所有方所有，另一方应于过户完成后_______日内搬离该房屋。

第五条房屋维修与改造

房产过户前，甲乙双方应共同承担房屋的维修与改造费用。

房产过户后，房屋的维修与改造由房产所有方负责。

第六条房屋按揭贷款

如房产存在按揭贷款，甲乙双方应协商确定贷款的偿还责任。

按揭贷款偿还完毕后，房产所有方应向另一方提供贷款结清证明。

第七条违约责任

任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

违约方应支付违约金_______元，如违约金不足以弥补对方损失，违约方还应赔偿对方实际损失。

第八条协议的变更与解除

本协议自双方签字之日起生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

如遇特殊情况需要变更或解除本协议，双方应本着公平、公正的原则，协商一致后签订书面变更或解除协议。

第九条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第十条其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

日期：_______日期：_______

（注：以上内容为离婚后房屋分配协议书范本，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。）

[正文结束]

附件一：房屋分配详细条款

房屋现状描述：

房屋地址：_______。

房屋面积：_______平方米。

房屋结构：_______。

房屋现状：_______（良好、一般、需维修等）。

房屋评估价值：

经双方同意，房屋评估价值为_______元。

房屋分配方式：

房屋所有权归_______所有，_______应支付_______元作为补偿。

附件二：违约行为及认定

违约行为：

未按时支付房屋补偿金。

未协助对方办理房屋过户手续。

未按约定时间搬离房屋。

违约认定：

双方协商一致确认违约行为。

法院判决确认违约行为。

附件三：法律名词及解释

共同财产：指婚姻关系存续期间，夫妻共同取得的财产。

个人财产：指婚前个人所有或婚后因继承、赠与等方式取得的财产。

房产过户：指房产所有权从一方转移到另一方的法律行为。

按揭贷款：指购房时向银行或其他金融机构借款，并以房产作为抵押的贷款方式。

附件四：执行中遇到的问题及解决办法

过户手续问题：

如一方不配合过户，另一方可向房产交易中心申请强制过户。

补偿金支付问题：

如一方未按时支付补偿金，另一方可向法院申请强制执行。

房屋使用权争议：

如双方对房屋使用权有争议，可向法院申请调解或判决。

附件五：所有应用场景

离婚后财产分割：

适用于夫妻双方离婚后对共同房产进行分割的情形。

遗产继承：

适用于一方去世后，另一方与继承人之间对房产进行分割的情形。

房产赠与：

适用于一方将个人房产赠与另一方，需要明确房产归属的情形。

房产纠纷：

适用于夫妻之间因房产问题发生纠纷，需要通过协议明确权利义务的情形。

房产共有：

适用于夫妻共同拥有房产，但需要明确各自份额的情形。

房产出售：

适用于夫妻决定出售共有房产，需要明确各自权益的情形。

房产租赁：

适用于夫妻共同拥有的房产出租，需要明确租金分配的情形。

房产抵押：

适用于夫妻共同房产作为抵押物，需要明