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最新版本上海房屋租赁合同标准版本6篇

篇1

上海房屋租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.房屋权属状况：甲方拥有该房屋的完全产权。

3.房屋内设施及物品情况：详见房屋交接时的财产清单。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。

2.租赁期满，乙方应如期返还该房屋。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，租赁期间总租金为人民币[总租金金额]元。

2.乙方应按以下方式支付租金：

-每[支付周期]支付一次租金，每次支付[支付金额]元。

-租金支付至甲方指定银行账户：[甲方银行账户信息]。

3.租金调整：租赁期内，租金随市场情况调整，双方协商确定调整后的租金。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

2.押金支付至甲方指定银行账户：[甲方银行账户信息]。

3.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后，退还乙方剩余的押金。

第五条维修及维修费用

1.租赁期间，房屋及其设施的维修责任由乙方承担，但因不可抗力导致的损坏除外。

2.维修费用由乙方自行承担，但经甲方同意的维修项目除外。

3.维修时，乙方应提前告知甲方，并取得甲方的同意。

第六条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用和保护房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构、功能及用途。

2.乙方不得将房屋用于违法活动，并对其在租赁期间的行为负责。

3.乙方应遵守物业管理的相关规定，保持公共区域的清洁卫生。

4.乙方应在租赁期满或合同解除时，将房屋及其设施恢复原状或按甲方要求进行维修。

第七条合同解除及终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-乙方不支付或者不按照约定支付租金逾期超过[逾期天数]日的；

-乙方擅自改变房屋结构或者用途的；

-乙方利用房屋进行违法活动的；

-其他法律法规规定甲方有权解除的情形。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

-甲方迟延交付房屋超过[交付延迟天数]日的；

-甲方交付的房屋不符合合同约定的；

-其他法律法规规定乙方有权解除的情形。

3.合同解除后，乙方应在[搬迁期限]内搬离房屋，并结清所有费用。甲方应在乙方搬离后[退租期限]内退还乙方剩余的租金和押金。

4.合同终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原状或按甲方要求进行维修。若乙方未能按时恢复原状或维修，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未能按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况确定。

2.乙方违约责任：若乙方未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、利用房屋进行违法活动等，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据实际损失情况和法律法规规定确定。

3.若双方均存在违约行为，应根据各自过错程度承担相应的责任。具体责任划分应根据实际情况协商确定或由相关仲裁机构或法院裁决。

第九条争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，除双方另有约定外，双方均应继续履行本合同中不涉及争议的部分条款。若需暂停履行相关条款，应由双方协商确定暂停的范围和

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，双方协商一致，订立如下合同条款：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX。甲方保证该房屋权属清楚，无争议。

二、租赁期限

租