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?合同编号：__________
出租方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
承租方：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于出租方拥有位于__________（地址）的沿街商铺，愿意将其出租给承租方使用；承租方愿意租赁该商铺，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。
第一条租赁商铺基本情况
1.1商铺地址：__________
1.2商铺面积：__________平方米
1.3商铺用途：__________
第二条租赁期限
2.1本商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每平方米每月______元，总计______元/月。
3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。
3.3租金支付方式为______（现金、转账、等）。
第四条押金
4.1承租方应在签订本合支付押金______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方，出租方在确认商铺无损坏、无欠费的情况下，将押金无息退还给承租方。
第五条双方权利义务
5.1出租方权利义务：
（1）保证商铺的水、电、天然气等基础设施正常使用；
（2）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生；
（3）不得干涉承租方的正常经营活动。
5.2承租方权利义务：
（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途；
（2）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；
（3）妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更：双方同意，可协商一致变更本合同的条款。变更后的合同为本合同的组成部分，具有同等效力。
6.2合同解除：
（1）租赁期内，如出租方提前解除合同，应支付承租方一个月租金作为违约金；
（2）租赁期内，如承租方提前解除合同，应支付出租方一个月租金作为违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：__________
承租方（盖章）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________
法定代表人（或授权代表）：__________
签订日期：______年______月______日
注意事项及解决办法：
1.商铺交付：
注意事项：确保商铺在交付时符合约定的条件和规格，包括但不限于设施齐全、功能正常。
解决办法：在合同中明确商铺交付的标准和时间，由双方共同进行验收，形成书面记录。
2.租金调整：
注意事项：如市场行情变化，出租方拟调整租金，应提前通知承租方。
解决办法：在合同中约定租金调整的条件、方式和通知期限。
3.维修责任：
注意事项：明确商铺的维修责任划分，防止因维修责任不清导致的纠纷。
解决办法：合同中详细规定哪些维修责任由出租方承担，哪些由承租方承担。
4.提前解除合同：
注意事项：提前解除合同可能涉及违约金的问题，需明确违约金的标准和计算方式。
解决办法：在合同中设定明确的违约金条款，包括计算方法和支付期限。
5.争议解决：
注意事项：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。
解决办法：在合同中指定有管辖权的人民法院或仲裁机构。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有商铺并同意将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。
3.租赁期限：指承租方有权使用商铺的时间期限。
4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱担保。
6.物业管理：指对商铺进行日常维护、保养和管理的服务。
7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的经济赔偿。
8.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。
应用场合：
1.沿街商铺的出租方与承租方之间的租赁合同签订。
2.适用于各种商业用途的商铺租赁，如餐饮、零售、服务等。
3.作为标准合同模板，用于相似的商铺租赁交易。
补充条款：
1.商铺装修条款：明确承租方在进行商铺装修时的相关规定，
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