2024年通用商铺租赁解除协议格式版.docx

2024年通用商铺租赁解除协议格式版A版

本合同目录一览

1.租赁解除协议的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.租赁解除协议的签订主体

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁解除协议的解除条件

3.1双方协商一致解除

3.2单方面解除

3.3解除条件的具体规定

4.租赁解除协议的解除程序

4.1提出解除意向

4.2双方协商解除细节

4.3签订解除协议

4.4解除协议的生效

5.租赁解除协议解除后的权益处理

5.1租金退还

5.2押金处理

5.3违约金计算与支付

5.4双方其他权益的处理

6.租赁解除协议的违约责任

6.1出租方的违约责任

6.2承租方的违约责任

7.租赁解除协议的争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.租赁解除协议的适用法律

8.1法律适用

8.2法律解释

9.租赁解除协议的附件

9.1附件列表

9.2附件内容的说明

10.租赁解除协议的签署与保管

10.1签署方式

10.2签署日期

10.3协议副本数量及分配

10.4协议的保管责任

11.租赁解除协议的变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.租赁解除协议的续签

12.1续签条件

12.2续签程序

13.租赁解除协议的终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2约定内容的变更与解除

第一部分：合同如下：

第一条租赁解除协议的定义及适用范围

1.1定义

本协议是指出租方与承租方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，解除原租赁合同的协议。

1.2适用范围

本协议适用于出租方与承租方之间已签订的租赁合同，且双方同意解除的租赁关系。

第二条租赁解除协议的签订主体

2.1出租方

出租方是指原租赁合同中作为出租方的一方，即物业的所有者或合法使用权人。

2.2承租方

承租方是指原租赁合同中作为承租方的一方，即租用物业的一方。

第三条租赁解除协议的解除条件

3.1双方协商一致解除

双方经协商一致，认为解除租赁合同符合双方利益，可签订本解除协议。

3.2单方面解除

在租赁合同约定的解除条件出现时，一方有权单方面解除合同，但应提前通知对方。

3.3解除条件的具体规定

双方应在解除协议中明确解除的具体条件，包括但不限于租赁合同的违约、租赁期限届满、物业用途变更等。

第四条租赁解除协议的解除程序

4.1提出解除意向

一方有意解除租赁合同，应向对方提出解除意向，并提供相关解除理由。

4.2双方协商解除细节

双方就解除合同的事宜进行协商，包括但不限于解除日期、租金退还、押金处理等。

4.3签订解除协议

双方达成一致后，签订本租赁解除协议，作为解除原租赁合同的有效证据。

4.4解除协议的生效

本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原租赁合同即行解除。

第五条租赁解除协议解除后的权益处理

5.1租金退还

双方按照原租赁合同约定，退还已支付的租金。

5.2押金处理

双方按照原租赁合同约定，处理押金退还或抵扣事项。

5.3违约金计算与支付

如有违约行为，按照原租赁合同的约定计算违约金，并由违约方支付。

5.4双方其他权益的处理

双方按照原租赁合同约定，处理其他相关权益事项。

第六条租赁解除协议的违约责任

6.1出租方的违约责任

出租方违反本解除协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2承租方的违约责任

承租方违反本解除协议的约定，应承担相应的违约责任。

第七条租赁解除协议的争议解决方式

7.1协商解决

双方通过友好协商，解决本解除协议履行过程中的争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.4法律途径解决

双方同意，如本解除协议的任何条款发生争议，可通过法律途径解决。

第八条租赁解除协议的适用法律

8.1法律适用

本解除协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2法律解释

本解除协议中的条款如有未尽事宜，双方应遵照中华人民共和国法律的有关规定执行。

第九条租赁解除协议的附件

9.1附件列表

本解除协议附件包括但不限于：原租赁合同、付款凭证、物业状况说明书等。

9.2附件内容的说明

附件内容为证明双方权利义务的相关文件，双方应共同保管，并按照附件说明执行。

第十条租赁解除协议的签署与保管

10.1签署方式

本解除协议采用书面形式，由双方签字（或盖章）后生效。

10.2签署日期

本解除协议的签署日期为双方达成解除协议的日期。

10.3协议