2024委托房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

1.名称（或姓名）：________________

2.住所地（或户籍所在地）：________________

3.联系方式：________________

1.名称（或姓名）：________________

2.住所地（或户籍所在地）：________________

3.联系方式：________________

鉴于甲方愿意将其房屋出售给乙方，并经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积等基本情况）

1.2房屋所有权证号：________________

1.3房屋现状：________________

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方应保证其对出售房屋享有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋交易的限制性条件。

2.2甲方应如实向乙方提供房屋的权属证明、物业证明等相关资料。

2.3乙方应按照本合同约定的价格、期限支付购房款。

2.4乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续。

第三条房屋价格及支付方式

3.1本合同约定的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.3甲方应按照本合同约定，向乙方交付房屋。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。

4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.房屋权属清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋交易的限制性条件。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证、物业证明等相关资料，必要时可委托专业机构进行房屋产权调查。

3.房屋价格及支付方式明确，确保交易安全。

解决办法：双方应在本合同中明确约定房屋价格及支付方式，可采用银行转账、现金等方式进行交易。

4.房屋交付及过户手续办理顺利。

解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，提前了解当地过户流程及所需材料，必要时可聘请专业律师协助办理。

5.违约责任明确，确保双方权益。

解决办法：本合同中应明确约定违约责任及违约金数额，确保双方在履行合同过程中权益得到保障。

6.争议解决方式合法有效。

解决办法：本合同应明确约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出卖人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。

2.买受人：指购买房屋的一方，本合同中的乙方。

3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

4.物业证明：指证明房屋物业状况的相关文件，包括但不限于物业费、维修基金等。

5.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易款项。

6.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的赔偿金，为本合同成交价格的10%。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。

9.争议解决：指在本合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承人之间的房屋买卖。

4.其他需要签订房屋买卖合同的情况。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方应在本合同中明确约定房屋交付的时间及条件，如房屋验收合格、清偿所有房款等。

2.房屋过户费用：双方应明确约定房屋过户所需支付的费用，如税费、手续费等。

3.房屋维修责任：双方应明确约定房屋在交付