2024年通用房屋征收销售协议模板版.docx

2024年通用房屋征收销售协议模板版A版

本合同目录一览

第一条协议主体及定义

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3定义

第二条房屋征收范围与条件

2.1征收范围

2.2征收条件

第三条房屋征收补偿

3.1补偿标准

3.2补偿方式

3.3补偿计算

第四条房屋销售

4.1销售价格

4.2销售方式

4.3销售进度

第五条付款方式与时间

5.1付款方式

5.2付款时间

第六条交付与验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

第十二条合同的生效、修改与终止

12.1生效条件

12.2修改条件

12.3终止条件

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方主体信息

甲方：指2024年通用房屋征收销售协议模板版A版所述的房屋所有权人，即房屋的合法所有者。

1.2乙方主体信息

乙方：指2024年通用房屋征收销售协议模板版A版所述的房屋购买者，即房屋的合法买家。

1.3定义

本协议中的“房屋”指甲方所有的被征收房屋，具体地址和面积详见本协议附件。

第二条房屋征收范围与条件

2.1征收范围

本协议所涉及的房屋征收范围包括但不限于房屋本身及附属设施、土地使用权等。

2.2征收条件

甲方同意按照本协议约定的补偿标准及方式，对乙方进行房屋征收。

第三条房屋征收补偿

3.1补偿标准

甲方同意按照我国相关法律法规及政策规定，对乙方进行合理的征收补偿。

3.2补偿方式

甲方同意以货币补偿方式向乙方支付征收补偿款。

3.3补偿计算

补偿款根据房屋的价值、附属设施的价值、土地使用权的价格等因素，结合评估机构出具的评估报告确定。

第四条房屋销售

4.1销售价格

本协议所涉及的房屋销售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额详见本协议附件。

4.2销售方式

本协议所涉及的房屋销售方式为公开销售。

4.3销售进度

甲方应在本协议签订后【】日内，按照约定将房屋交付给乙方。

第五条付款方式与时间

5.1付款方式

乙方同意按照本协议约定的付款方式，向甲方支付购房款。

5.2付款时间

乙方应在本协议签订后【】日内，向甲方支付第一笔购房款，后续款项按照甲乙双方约定的付款计划支付。

第六条交付与验收

6.1交付时间

甲方应在本协议签订后【】日内，按照约定将房屋交付给乙方。

6.2交付条件

6.3验收标准

乙方应在收到房屋后【】日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量提出异议，甲方应在收到异议后【】日内予以解决。

第八条违约责任

8.1甲方违约

甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议销售价格的【】%。

8.2乙方违约

乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议销售价格的【】%。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

如协商不成，甲乙双方可向约定的调解机构申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条保密条款

10.1保密内容

甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

10.2保密期限

甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2不可抗力的后果

因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，甲乙双方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方可协商决定部分或全部免除责任。

第十二条合同的生效、修改与终止

12.1生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2修改条件

甲乙双方如需修改本协议，应签订书面修改协议，经双方签字（或盖章）后生效。

12.3终止条件

本协议终止的条件如下：

（1）甲乙双方协商一致终止；

（2）甲方按约定完成房屋交付，乙方按约定支付购房款；

（3）法律、法规规定的其他终止条件。

第十三条附加条款

13.1附加条