仓库租赁合同书范本京津冀地区版.docx

仓库租赁合同书范本京津冀地区版

合同目录

第一章租赁双方及合同定义

1.1租赁双方名称及地址

1.2租赁仓库的定义及位置

1.3租赁面积与设施

1.4租赁期限

第二章租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付日期及时间

2.4租金调整机制

第三章租赁用途及限制

3.1租赁仓库的使用目的

3.2禁止使用的活动

3.3租赁期间的维护与保养

3.4租赁期满后的续约事宜

第四章双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

4.3违约责任

4.4争议解决方式

第五章保险及安全管理

5.1承租方的保险责任

5.2出租方的安全管理责任

5.3安全检查与整改

5.4应急预案及逃生通道

第六章维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的日常保养责任

6.3大修及改造申请

6.4维修费用承担方式

第七章环境保护与绿化

7.1环保要求及标准

7.2绿化责任及要求

7.3废弃物处理规定

7.4环境保护监督与检查

第八章仓储安全管理

8.1仓库安全管理规定

8.2承租方的安全管理制度

8.3安全培训与演练

8.4安全事故的处理

第九章租赁期间的变更

9.1租赁双方的变更

9.2租赁用途的变更

9.3租赁期限的变更

9.4变更手续及费用

第十章租赁期满后的处理

10.1租赁期满前的通知

10.2租赁期满后的续约处理

10.3租赁期满后的归还要求

10.4租赁期满后的设施处置

第十一章法律法规与政策

11.1租赁合同的法律法规依据

11.2京津冀地区的相关政策

11.3合同的合法性及有效性

11.4合同的变更与解除

第十二章其他条款

12.1租赁双方的保密协议

12.2租赁双方的知识产权保护

12.3租赁双方的竞业限制

12.4租赁双方的其他约定

第十三章附件

13.1租赁仓库平面图

13.2租赁合同的补充协议

13.3租赁双方提供的相关证明材料

13.4租赁期间的相关检验报告

第十四章合同的签署与生效

14.1合同签署日期及地点

14.2合同的生效条件

14.3合同的续签及终止

14.4合同的保管与复制

合同编号京津冀001

第一章租赁双方及合同定义

1.1租赁双方名称及地址

1.1.1出租方：京津冀仓储有限公司，地址：北京市朝阳区路号

1.1.2承租方：某电子商务有限公司，地址：天津市滨海新区路号

1.2租赁仓库的定义及位置

1.2.1仓库定义：位于北京市朝阳区路号的仓储设施，面积共计平方米

1.2.2仓库位置：北京市朝阳区路号，交通便利，具备完善的物流配送体系

1.3租赁面积与设施

1.3.1租赁面积：仓库面积共计平方米，具体分割可根据承租方需求调整

1.3.2仓库设施：具备货架、叉车、监控系统等基本仓储设施

1.4租赁期限

1.4.1租赁开始日期：2023年4月1日

1.4.2租赁结束日期：2028年3月31日

1.4.3租赁期限共计5年，其中前3年为固定期限，后2年根据双方协商进行续约

第二章租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金金额为每年人民币万元，共计人民币万元

2.1.2租金每半年支付一次，每年1月10日和7月10日支付当半年的租金

2.2租金支付方式

2.2.1承租方可通过银行转账的方式支付租金

2.2.2支付时需注明租赁合同编号及用途

2.3租金支付日期及时间

2.3.1每半年租金支付日期为1月10日和7月10日，截止时间为当天下午5点

2.4租金调整机制

2.4.1租金调整机制将根据京津冀地区经济发展水平及市场行情进行定期调整

2.4.2租金调整时间为每满3年，双方根据市场情况协商确定新的租金金额

第三章租赁用途及限制

3.1租赁仓库的使用目的

3.1.1承租方需将仓库用于合法经营活动，不得用于非法用途

3.1.2承租方不得在仓库内进行产生噪音、污染、火灾等危险活动的生产经营

3.2禁止使用的活动

3.2.1承租方不得在仓库内进行赌博、吸毒、贩毒等违法犯罪活动

3.2.2承租方不得在仓库内饲养宠物，不得损坏仓库设施

3.3租赁期间的维护与保养

3.3.1承租方需对仓库内设施进行日常维护与保养，确保设施安全运行

3.3.2承租方发现仓库设施损坏，应及时通知出租方进行维修

3.4租赁期满后的续约事宜

3.4.1租赁期满后，如承租方需继续租赁，应在期满前6个月向出租方提出书面续约申请

3.4.2出租方在收到续约申请后