2024版物业前期服务合同范本.docxVIP

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2024版物业前期服务合同范本

合同编号：________

签订日期：________

签订地点：________

甲方（委托方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（物业服务方）：

名称：_______

地址：_______

法定代表人：_______

资质等级：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为即将交付使用的物业项目需要前期物业服务，乙方具有相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，订立本前期物业服务合同。

第一条服务内容

1.1乙方应提供的物业前期服务包括但不限于：

物业项目接管验收服务；

物业区域内的安全管理服务；

物业区域内的清洁与环境维护服务；

物业区域内的绿化养护服务；

物业交付前的准备工作。

1.2乙方应根据物业的实际情况和甲方的要求，提供其他必要的服务。

第二条服务期限

2.1本合同的服务期限自_______年_______月_______日起至物业正式交付使用之日止。

第三条服务费用及支付方式

3.1甲方应按照以下标准向乙方支付服务费用：

固定服务费：_______元/月；

按需服务费：根据实际服务内容另行协商确定。

3.2服务费用的支付方式为：

固定服务费按月支付，每月的_______日前支付；

按需服务费在服务完成后_______个工作日内支付。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

4.2甲方应按时支付服务费用，并为乙方提供必要的工作条件。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。

5.2乙方应保证服务质量，按照约定的时间完成服务工作。

第六条物业的接管验收

6.1乙方应协助甲方进行物业的接管验收工作，并提供必要的技术支持。

6.2乙方应确保物业接管验收的程序符合相关法律法规和标准。

第七条安全管理

7.1乙方应制定并实施物业区域的安全管理制度。

7.2乙方应采取有效措施，保障物业区域的安全。

第八条清洁与环境维护

8.1乙方应负责物业区域的日常清洁工作，保持环境整洁。

8.2乙方应定期对物业区域进行环境维护，确保环境质量。

第九条绿化养护

9.1乙方应负责物业区域的绿化养护工作，确保绿化植物的生长良好。

第十条物业交付前的准备

10.1乙方应协助甲方进行物业交付前的准备工作，包括但不限于：

物业资料的整理与移交；

物业设施设备的检查与维护；

物业交付流程的制定与实施。

第十一条违约责任

11.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条合同的变更与解除

12.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十三条争议解决

13.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

（注：以上为合同正文的前半部分，合同正文的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十五条合同生效

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十六条附件

16.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。

16.2附件包括但不限于：

附件一：物业接管验收标准及流程；

附件二：物业安全管理规定；

附件三：物业清洁与环境维护标准；

附件四：物业绿化养护计划。

第十七条违约行为及认定

17.1乙方未能按照约定的服务标准和时间提供服务，视为违约。

17.2甲方未能按照约定的时间和方式支付服务费用，视为违约。

第十八条法律名词及解释

18.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。

18.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。

第十九条执行中遇到的问题及解决办法

19.1在合同执行过程中，如遇到不可抗力或其他意外情况，双方应及时沟通并协商解决办法。

19.2对于因执行合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。

第二十条所有应用场景

20.1本合同适用于以下场景：

新建住宅小区的前期物业管理；

商业综合体的前期物业管理；

办公楼宇的前期物业管理；

其他需要前期物业服务的场合。

附件一：物业接管验收标准及流程

详细列出物业接管验收的标准、流程和责任分配。

附件二：物业安全管理规定

明确物业区域内的安全管理制度、安全责任和应急预案。

附件三：物业清洁与环境