物业管理合同同6篇.docx

物业管理合同同6篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方物业的管理和维护，包括房屋结构、外墙、屋顶、楼道、电梯、空调系统、排水系统、电气系统、监控系统等。

2.甲方负责乙方物业的公共卫生清洁，包括公共区域、楼道、电梯、垃圾处理、绿化养护等。

3.甲方负责乙方物业的安全管理，包括门禁系统、保安值班、巡逻、消防安全管理等。

4.甲方负责乙方物业的停车服务，包括地下车位、地面车位的管理和维护。

5.甲方负责乙方物业的其他服务，如代收快递、代缴水电费、维修服务等。

二、物业管理服务质量

1.甲方保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求，确保物业服务能够满足乙方的合理需求。

2.甲方定期对物业服务进行自查，发现问题及时整改，确保物业服务质量持续提升。

3.甲方积极与乙方沟通，听取乙方的意见和建议，不断改进和优化物业服务。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用包括物业服务费、公共维修基金、车位费等。

2.乙方应按时向甲方支付物业管理服务费，不得拖欠或拒付。如因特殊原因无法按时支付，应及时向甲方说明情况并尽快补交。

3.甲方应向乙方提供合法有效的收费票据，确保收费行为的合法性和透明性。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。在合同有效期内，双方应本着诚实信用的原则履行各自的义务。

2.合同到期后，双方可协商续签或终止合同。如需终止合同，应提前_____天书面通知对方。

3.在合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并协商解决相关事宜。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。具体赔偿标准可依据合同约定和实际情况进行协商确定。

2.乙方如未能按照合同约定支付物业管理服务费，应承担相应的违约责任。具体赔偿标准可依据合同约定和实际情况进行协商确定。

3.因不可抗力或意外事件导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决相关事宜，并免除双方的违约责任。

六、争议解决方式及管辖法院

1.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或管辖法院可依据合同约定和实际情况进行协商确定。

2.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定，确保争议解决过程的合法性和公正性。

3.争议解决后，双方应认真履行裁决结果，确保合同的履行和双方的合法权益得到保障。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。有效期为_____年。到期后可协商续签或终止合同。如需终止合同，应提前_____天书面通知对方。在合同有效期内，双方应本着诚实信用的原则履行各自的义务。

4.在合同履行过程中，如遇法律法规调整或政府政策变动等不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款以适应新的法律法规和政策要求。

篇2

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

XXX小区位于XXXX，总建筑面积XXXX平方米，共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，以及配套的设施设备。小区内设有停车场、健身设施、儿童游乐设施等，具备完善的物业服务条件。

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.小区公共绿地的养护和管理；

4.小区公共环境卫生管理；

5.小区交通秩序维护；

6.车辆停放管理；

7.物业服务档案资料的管理。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如双方协商一致，可续签合同。

四、双方权利和义务

1.