2024商铺租赁合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于____________（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位于____________（具体地址），面积为____________平方米。

1.2商铺的租赁期限自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。

1.3商铺的租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元/月。

第二条租金支付及退还押金

2.1乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方支付租金后，甲方应在____________日内向乙方出具租金收据。

2.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将商铺恢复至租赁起始日的状态，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在____________日内退还乙方所支付的押金。

第三条租赁用途

乙方同意按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。

第四条维修责任

4.1租赁期内，商铺及内部设施的正常维护、维修由甲方负责。

4.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前____________个月书面通知对方。

5.2甲方变更或解除本合同的，应支付乙方相应的违约金，违约金为乙方已支付租金的____________%。

5.3乙方变更或解除本合同的，甲方有权要求乙方支付商铺租赁期间内剩余租金的____________%作为违约金。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

代表（签名）：____________代表（签名）：____________

签订日期：____________年____________月____________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律顾问咨询。

2.确认合同双方的身份和资质，确保与其签订合同的是合法的法人或其他组织。

解决办法：要求对方提供有效的营业执照或相关资质证明，并进行核实。

3.确保合同中的双方权利和义务明确，避免模糊不清的条款。

解决办法：对于有歧义的条款，应与对方协商明确，或在合同中添加补充条款。

4.注意合同中的违约责任和争议解决条款，确保在发生违约或争议时，有明确的解决途径。

解决办法：了解相关的违约金计算方式和争议解决机制，必要时可咨询法律专业人士。

5.确保合同中的个人信息和商业秘密得到保护。

解决办法：对于涉及个人信息和商业秘密的条款，应明确双方的保密义务和保密期限。

6.注意合同的签订和生效程序，确保合同的合法性和有效性。

解决办法：合同签订后，应及时办理相关的登记和备案手续，保留好合同原件。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。

解释：出租方是物业的所有者，有权收取租金并按照合同约定提供租赁物。

2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁物的使用者和受益人，有义务按照合同约定支付租金并合理使用租赁物。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

解释：租赁期限是租赁合同中最重要的条款之一，决定了承租方使用租赁物的时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方的主要义务之一，是出租方的主要收入来源。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔