个人住房贷款协议书(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

个人住房贷款协议书(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：贷款方和借款方

2.1贷款方资质

2.2借款方资质

2.3双方的权利与义务

第三章：贷款条件

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

第四章：还款方式

4.1还款计划

4.2提前还款

4.3逾期还款

第五章：担保与保证

5.1抵押物

5.2保证人

5.3担保责任

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除后的权利义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约处理

7.3赔偿范围

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖

第九章：附则

9.1合同生效条件

9.2合同的解释

9.3其他

第十章：签字栏

10.1贷款方签字

10.2借款方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确贷款方与借款方之间就个人住房贷款事宜的权利义务关系，确保贷款的合法、合规和有效执行。

1.2合同定义

本合同中，除非上下文另有所指，下列术语具有以下含义：

贷款方：指提供贷款资金的金融机构或个人。

借款方：指根据本合同条件接受贷款的个人或家庭。

抵押物：指借款方为保证贷款偿还而提供给贷款方的财产。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：贷款方和借款方

2.1贷款方资质

贷款方应为依法设立并具有贷款业务资格的金融机构或个人。

2.2借款方资质

借款方应具备完全民事行为能力，且信用状况良好。

2.3双方的权利与义务

2.3.1贷款方的权利

贷款方有权要求借款方提供真实的贷款申请资料。

贷款方有权在借款方违约时采取法律允许的措施。

2.3.2借款方的权利

借款方有权了解贷款的详细条件和费用。

借款方有权在合同约定的条件下使用贷款。

2.3.3双方的义务

贷款方应按时足额发放贷款。

借款方应按期偿还贷款本息。

第三章：贷款条件

3.1贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币（大写）______元整。

3.2贷款期限

贷款期限为自贷款发放之日起至______年______月______日止。

3.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮______%确定。

3.3.1利率调整

如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率将按照规定进行相应调整。

第四章：还款方式

4.1还款计划

借款方应按照贷款方提供的还款计划进行还款，还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。

4.2提前还款

借款方在满足一定条件下，可以申请提前还款，但需支付相应的提前还款费用。

4.3逾期还款

如借款方未能按时还款，应按照合同约定支付逾期罚息。

第五章：担保与保证

5.1抵押物

借款方同意以下列财产作为本合同项下贷款的抵押物：

抵押物名称：______。

抵押物价值：______。

5.2保证人

如借款方提供保证人，保证人应与贷款方另行签订保证合同。

5.3担保责任

担保人或抵押物的担保责任自本合同生效之日起至借款方完全履行还款义务之日止。

第六章：合同的变更与解除

6.1合同变更

合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

6.2合同解除

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.3解除后的权利义务

合同解除后，借款方应继续履行还款义务，贷款方应返还借款方已偿还的本金及利息。

第七章：违约责任

7.1违约情形

包括但不限于借款方未按期还款、贷款方未按期发放贷款等。

7.2违约处理

违约方应承担违约责任，并支付违约金或赔偿损失。

7.3赔偿范围

赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交贷款方所在地人民法院诉讼解决。

8.2诉讼管辖

本合同项下的所有争议，由贷款方所在地人民法院管辖。

第九章：附则

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的解释

本合同的解释权归贷款方所有。

9.3其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

第十章：签字栏

10.1贷款方签字：______日期：______

10.2借款方签字：______日期：______

10.3签订时间：______

10.4签订地点：______

第十章：签字栏（续）

10.5见证人签字：______日期：______

10.6公证机关（如有）