酒店转让合同的签订合同要点.docx

酒店转让合同的签订合同要点

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

一、酒店转让内容

1.1甲方同意将其名下的酒店业务及资产包括但不限于酒店的经营权、土地使用权、房屋所有权、酒店设备、设施、物品、资料、客源、员工等全部转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方的酒店业务及资产的转让，并愿意按照本合同的约定支付转让费用。

二、酒店转让价格及支付方式

2.1甲乙双方经协商一致，确定酒店转让价格为人民币____元整（大写：_________________________元整），其中包括甲方酒店的资产价值、经营权、客源等一切权益。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，账号及户名如下：

账户名称：__________

银行账号：__________

开户银行：__________

2.3甲方应在收到乙方支付的转让费用后____个工作日内，将酒店的经营权、土地使用权、房屋所有权、设备、设施、物品、资料、客源、员工等全部交付给乙方。

三、酒店转让后的经营管理

3.1乙方自本合同签订之日起，享有对酒店的经营管理权，并应按照相关法律法规的规定，办理酒店经营所需的各项手续。

3.2乙方应继续维护甲方的品牌形象，保持酒店的服务质量，提高酒店的市场竞争力。

3.3甲方应协助乙方在转让后一年内，解决与酒店转让相关的各项问题，包括但不限于税务、消防、卫生等。

四、合同的变更和解除

4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。

4.2在本合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按约定时间支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3若甲方未按约定时间交付酒店的经营权、资产等，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（转让方）的营业执照复印件

2.乙方（受让方）的营业执照复印件

3.甲方名下酒店的资产清单

4.甲方名下酒店的经营权证明文件

5.土地使用权证书

6.房屋所有权证书

7.酒店设备、设施的详细清单

8.酒店物品、资料的详细清单

9.客源、员工的相关资料

10.双方签订的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付转让费用，视为违约。

2.甲方未按约定时间交付酒店的经营权、资产等，视为违约。

3.乙方未履行合同约定的经营管理义务，视为违约。

4.甲方未协助乙方解决与酒店转让相关的各项问题，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.营业执照：企业或个体工商户开展经营活动的合法凭证。

4.资产：指企业拥有或控制的资源，能够为企业带来经济利益。

5.经营权：指企业依法从事某种经营活动的权利。

6.土地使用权：指国家土地所有权者将土地使用权在一定期限内授予使用者，由使用者支付用地使用权出让金而取得的权利。

7.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付转让费用。

解决办法：催告乙方在规定时间内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

2.问题：甲方延迟交付酒店经营权、资产等。

解决办法：催告甲方在规定时间内交付，逾期未交付的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

3.问题：乙方未履行合同约定的经营管理义务。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

4.问题：甲方未协助乙方解决与酒店转让相关的各项问题。

解决办法：甲方应积极配合乙方解决相关问题，否则乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为酒店业的法人或其他组织，欲将酒店业务及资产转让给乙方。

2.乙方为具备经营酒店资质的法人或其他组织，愿意接受甲方