公积金贷款购房的贷款期限选择.docx

公积金贷款购房的贷款期限选择

合同编号：__________

公积金贷款购房的贷款期限选择合同

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国住房公积金管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方通过公积金贷款购买房屋事宜，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方申请的公积金贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条贷款用途

甲方贷款用途为购买位于__________的房屋，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。

第三条贷款期限

1.甲乙双方同意，贷款期限为__________年，自公积金管理中心放款之日起计算。

2.贷款期限的选择如下：

a)一次性还本付息：贷款期限最长为__________年；

b)等额本息还款方式：贷款期限最长为__________年；

c)等额本金还款方式：贷款期限最长为__________年。

第四条还款方式

a)一次性还本付息；

b)等额本息还款方式；

c)等额本金还款方式。

2.甲方应按照双方约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。

第五条贷款利率

1.甲方所申请的公积金贷款利率，按照公积金管理中心的规定执行。

2.如遇利率调整，甲方应按照新的利率规定进行还款。

第六条还款账户

1.甲方应在乙方指定的银行开立还款账户，并将其身份证复印件、银行卡复印件等相关资料交给乙方。

2.甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将应还贷款本息存入还款账户。

第七条担保方式

1.甲方提供的住房抵押担保，应符合公积金管理中心的相关规定。

2.甲方应按照乙方的要求，办理相关担保手续。

第八条违约责任

1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限进行还款的，应按照合同约定承担违约责任。

2.甲方提供的担保不符合规定的，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的违约责任。

第九条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证复印件

2.乙方（贷款人）营业执照副本复印件

3.甲方提供的购房合同复印件

4.甲方提供的房屋所有权证/不动产权证复印件

5.甲方提供的公积金账户证明复印件

6.甲方提供的收入证明复印件

7.甲方提供的担保材料复印件

8.乙方提供的贷款合同文本

9.乙方提供的还款账户开立证明

10.法律法规规定的其他文件和材料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限进行还款，视为违约。

2.甲方提供的担保不符合规定，视为违约。

3.甲方未按照约定用途使用贷款，视为违约。

4.甲方未按照约定及时履行合同义务，视为违约。

5.乙方未按照约定的贷款金额、利率、期限等条件提供贷款，视为违约。

6.乙方未按照约定及时放款或提前收回贷款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.公积金贷款：指借款人通过住房公积金管理中心申请的住房贷款。

2.贷款人：指住房公积金管理中心或其指定的商业银行。

3.借款人：指申请公积金贷款购买房屋的个人。

4.贷款期限：指借款人按照约定还款的期限。

5.还款方式：指借款人按照约定向贷款人还款的方式。

6.违约责任：指借款人和贷款人违反合同约定应承担的责任。

7.担保：指借款人提供的用以保证贷款偿还的财产或权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的材料不齐全或不符合要求。

解决办法：甲方应按照乙方的要求，及时提供齐全、符合要求的材料。

2.问题：甲方未按照约定的还款方式和期限还款。

解决办法：甲方应按照合同约定及时足额还款，否则乙方有权采取提前收回贷款等措施。

3.问题：甲方提供的担保不符合规定。

解决办法：甲方应按照乙方的要求，提供符合规定的担保，否则乙方有权提前收回贷款。

4.问题：利率调整导致还款额增加。

解决办法：甲方应按照新的利率规定进行还款，如有困难，可与乙方协商调整还款计划。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为具有购房需求且符合公积金贷款条件的