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店铺租赁合同有利于乙方8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于_________的店铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的店铺位于_________，建筑面积为_________平方米。

1.2乙方承租该店铺，用于经营_________。乙方应保证在租赁期内，合法合规地从事经营活动，不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每年向甲方支付租金人民币_________元。租金应在每年租赁期满前三个月内支付。

3.2乙方可选择一次性支付全年租金或分期支付的方式。如选择分期支付，应确保每年租金按时支付，否则将按照违约处理。

四、保证金及担保

4.1乙方在签订合同时，应向甲方支付保证金人民币_________元。保证金用于担保乙方在租赁期内履行合同约定，不擅自改变租赁物用途，不拖欠租金等费用。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应结清所有费用并返还租赁物，甲方在确认无误后退还保证金。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、租赁物的交付与返还

5.1甲方应在合同签订后，将租赁物交付给乙方使用。交付时双方应共同确认租赁物的状况，并签署交付确认书。

5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时双方应共同确认租赁物的状况，并签署返还确认书。如乙方在租赁期内对租赁物造成损坏，应负责修复并承担相应费用。

六、费用及税金

6.1乙方在租赁期内应承担以下费用：水电费、物业管理费、垃圾处理费等因使用租赁物而产生的相关费用。乙方应按时缴纳上述费用，否则将按照违约处理。

6.2甲方负责承担租赁物的房产税和出租合同印花税等税费。如因甲方未按时缴纳相关税费导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及赔偿

7.1乙方如未按时支付租金或相关费用，应按照逾期支付的金额每日向甲方支付千分之五的违约金。如逾期超过三十日，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2乙方如擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据损坏程度和修复费用来确定。

八、合同变更与解除

8.1双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2双方如需提前终止合同，应提前三个月通知对方并协商解决相关事宜。如因乙方违约导致合同提前终止，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。如因甲方违约导致合同提前终止，甲方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

九、争议解决与法律适用

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中国的法律法规，确保合同的合法性和有效性。

9.2如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。相关诉讼费用由败诉方承担。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其位于_________的店铺出租给乙方，该店铺的具体位置、面积、布局等详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元，租金支付方式为_________。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应承担违约责任。

3.甲方应提供合法有效的发票或收据作为收款凭证。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行装修、装饰等改动。如需改动