2024宅基地买卖合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地使用权，并愿意出售该宅基地；乙方愿意购买该宅基地，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地位置：位于_______市/县/镇/村_______号。

1.2宅基地面积：_______平方米。

1.3宅基地使用权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方购买该宅基地的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整作为定金；

（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；

（3）剩余款项_______年_______月_______日前一次性支付完毕。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将宅基地及相关证件交付给乙方。

3.2过户费用由_______方承担，过户时间_______年_______月_______日前完成。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对宅基地拥有合法使用权，不存在任何权利争议和债务纠纷。

4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并按照合同约定使用宅基地。

4.3双方应遵守国家有关宅基地管理的相关法律法规，不得擅自改变宅基地用途。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定时间交付宅基地或存在权利争议、债务纠纷的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元整。

5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_______元整。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若为代理人，需提供授权委托书及代理人有效身份证明。

解决办法：在签订合同前，核实双方身份及代理关系，确保合同的有效性。

2.宅基地使用权归属问题。

解决办法：在合同中明确宅基地使用权的归属，并通过相关政府部门核实使用权归属。

3.宅基地面积及四至界限。

解决办法：在合同中详细描述宅基地的面积和四至界限，并可通过实地测量和政府部门提供的资料进行核实。

4.交易价格及支付方式。

解决办法：明确交易价格及支付方式，并按照合同约定履行支付义务。

5.交付及过户。

解决办法：约定明确的交付时间及过户时间，并按照合同约定履行交付和过户手续。

6.违约责任。

解决办法：在合同中约定违约责任及违约金，确保双方在履行合同过程中遵守约定。

7.争议解决。

解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。

2.宅基地使用权：指农民在宅基地上建设住宅的权利。

3.完全民事行为能力：指年满18周岁或者具有完全民事行为能力的自然人。

4.授权委托书：指委托人授权他人代为办理某项事务的书面文件。

5.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的手续。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间宅基地买卖。

2.企业之间宅基地买卖。

3.个人与企业之间宅基地买卖。

补充条款：

1.土地规划：合同双方应遵守土地使用权规划，不得擅自改变土地用途。

2.建设要求：合同双方应按照当地政府规定进行建设，符合宅基地建设标准和要求。

3.税费承担：双方应承担因交易产生的税费，具体税费标准及承担方式双方可协商确定。

4.宅基