2024宗地土地使用权转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条土地使用权转让

1.2乙方同意受让甲方所持有的土地使用权。

第二条土地使用权基本情况

2.1土地使用权证号：__________。

2.2土地使用权面积：__________平方米。

2.3土地使用权性质：__________。

2.4土地使用权剩余使用年限：__________年。

第三条转让价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，土地使用权的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将转让款支付给甲方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权证等相关材料交付给乙方。

4.2乙方应按照法律规定，办理土地使用权过户手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.土地使用权转让合法性：确保甲方具有合法的土地使用权，且转让行为符合国家相关法律法规规定。

解决办法：乙方应要求甲方提供土地使用权证等相关证明材料，并可自行或委托专业律师进行法律尽职调查。

2.土地使用权过户手续：办理土地使用权过户手续时，应确保符合相关政府部门的要求和程序。

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，并按照政府部门的规定完成过户手续。

3.转让价格及支付方式的履行：确保乙方按时支付转让款。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让款，如乙方逾期支付，应按约定承担违约责任。

4.合同的履行及违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约情况，应按约定承担违约责任。

解决办法：守约方有权要求违约方履行合同义务或承担违约责任，必要时可通过法律途径解决。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：甲乙双方应保持沟通，通过友好协商解决争议，如果协商无果，可通过法律途径寻求最终解决。

涉及的法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，国家、集体或者个人依法对他人的土地实行占有、使用、收益和一定程度上的处分的权利。

2.宗地：指在城市规划和土地利用管理中，根据土地利用总体规划和城市规划划定的，具有一定范围的土地。

3.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给其他民事主体的行为。

4.过户：指土地使用权、房屋所有权等不动产物权的转移登记手续，即将不动产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。

5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。

7.尽职调查：指在企业并购、投资等经济活动中，投资者或者收购方为了了解目标公司的真实情况，自行或者委托专业机构对目标公司进行的全面调查。

应用场合：

1.个人或企业间土地使用权的买卖或转让。

2.土地开发项目中的土地使用权转让。

3.投资合作中涉及的土地使用权变更。

4.土地使用权转让涉及的税收、补偿等事宜。

5.任何需要明确土地使用权转让细节的法律行为。

补充条款：

1.土地使用权的具体位置、界址和规划用途。

2.土地使用权转让可能涉及的税费承担方式。

3.土地使用权转让过程中可能发生的费用分摊。

4.对于土地使用权转让后，原使用权人对土地的占用、使用和收益权的处理。

5.对于土地开发、建设项目的相关要求和限制。

6.土地使用权转让后，原使用权人对土地的维修、保养责任。

7.土地使用权转让后的物业管理和服务。

8.土地使用权转让后，原使用权人对周边环境、设施的影响和责任。

9.土地使用权转让双方对于未来可能出现的风险的规避