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桐柏凤鸣山2000亩生态农业示范园建设项目

可行性研究报告

项目建设单位：桐柏凤鸣山农林茶果专业合作社

项目编制单位：桐柏凤鸣山农林茶果专业合作社

二〇一四年十一月

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.2可行性研究编制依据、范围 3

1.3主要经济指标 4

第二章项目建设的背景及必要性 5

2.1项目建设的背景 5

2.2项目建设的必要性 8

第三章市场分析预测 11

第四章项目区概况和建设条件 15

4.1项目场址所在位置及区域经济现状 15

4.2建设地点选择 15

4.3建设条件 16

第五章建设规模及产品方案 18

5.1建设规模 18

5.2产品方案 19

第六章生产建设方案 20

6.1示范园总体布局 20

6.2土建工程 21

第七章技术方案和技术流程 24

7.1主要生态农业模式 24

7.2主要高新技术内容 24

7.3主要技术流程 27

第八章生态环境保护及综合利用 30

8.1生态环境改善及综合利用 30

8.2生态保护 31

8.3环境影响评价 32

第九章节能、安全生产、劳动保护与卫生防疫 33

9.1节能 33

9.2劳动安全 33

9.3卫生防疫 34

第十章项目组织管理与招标 35

10.1项目的组织管理 35

10.2项目实施计划进度安排 36

10.3项目招投标 38

第十一章投资估算与资金筹措 40

11.1投资估算 40

12.2资金筹措及使用计划 42

第十二章财务评价 44

12.1财务评价 44

12.2财务计算 44

12.3财务盈利能力分析 45

12.4盈亏平衡分析 46

12.5财务评价结论 47

第十三章项目总体评价与结论 50

13.1项目总体评价 50

14.2建议与结论 50

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称、建设单位及地点

项目名称桐柏凤鸣山2000亩生态农业示范园建设

建设单位:桐柏凤鸣山农林茶果专业合作社

项目负责人：安可玉

建设地点：桐柏县安棚镇陶庄村凤鸣山

1.1.2项目单位概况

桐柏凤鸣山农林茶果专业合作社，成立于2012年12月，法人代表安可玉，注册资本800万元，主要业务范围：林果、花生、油茶、茶叶、花卉种植销售，技术信息咨询服务等。现有社员55人，在职员工68人，技术人员12人。合作社成立以来，实行“合作社+基地+农户”的经营模式，不断发展壮大，2013年底合作社资产总额达到1000万元，其中固定资产240万元，无形资产260万元，生物性资产540万元，累计盈余260万元。

1.1.3项目建设目标和主要建设内容：

1、项目建设目标：

建设以生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学、生态经济学原理和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果茶、畜禽产品。加大科技支农力度，调整和优化农村经济结构，创建生态农业生产示范基地。

2、建设内容和规模

项目总面积2000亩，按生态农业模式的要求，科学、合理的选择种养殖品种、规模和生态链。

①建立生态茶园800亩。建立花卉繁育基地30亩。

②建立生态果园示范基地500亩。其中黄梨300亩，石榴470备，柿子30亩。

③绿色养殖示范基地

良种仔猪600头

商品猪1000头

优质土鸡10000羽

④示范基地环境基础设施

园区道路建设；

其中：主要道路1000米

次要道路1500米

给排水工程；

供电及电气设备；

⑤沼气池:300米3及配套设施

⑥排灌系统(喷灌、滴灌、提灌站)。

1.1.4项目总投资估算及资金筹措：

本项目总投资1030万元。其中建设工程费904万元（含设备），占总投资的87.76%；工程建设其它费38.4万元，占总投的3.7%；基本预备费49.6万元，占总投的4.8%；流动资金38万元，占总投的3.6%。详见表11－1《建设项目总投资估算汇总表》。

投资计划：本项目总投资1030万元，由桐柏凤鸣山农林茶果专业合作社自筹330万元，争取国家政策性资金700万元。

1.1.4经济社会效益目标