2024商业用房租房合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋描述

甲方出租的商业用房位于__________（详细地址），房屋结构及面积如下：

第二条租赁期限

租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第四条费用承担

1.租赁期间，甲方负责支付房屋租赁税费、物业费、维修费等公共费用。

2.乙方负责支付水费、电费、电话费、网络费等与其使用相关的费用。

第五条房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及设施，并按照甲方要求进行维护保养。

2.因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条合同解除

1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，需提前____个月书面通知对方。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月书面通知甲方。

第七条违约责任

甲乙双方违反本合同的规定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应保证所出租的房屋符合我国相关法律法规的要求，具备出租条件。如因房屋不符合出租条件导致的纠纷，甲方应承担相应法律责任。

解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示相关证明材料，证明房屋符合出租条件。如乙方对房屋条件有异议，可在签订合同前提出，并由甲乙双方共同协商解决。

2.承租方（乙方）应按照合同约定及时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金。如乙方确有困难无法按时支付，可与甲方协商延长支付期限。

3.甲乙双方应合理使用房屋及设施，并按照合同约定承担相关费用。如因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定使用房屋及设施，并按时支付相关费用。如发现损坏，应及时通知对方并协商解决。

4.合同解除或终止时，乙方应按照合同约定退还房屋。如乙方未按照约定退还房屋，甲方有权要求乙方支付违约金。

解决办法：合同解除或终止前，甲乙双方应协商确定房屋退还事宜。如乙方未按照约定退还房屋，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金。

5.如本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指依法拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

4.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.维修费：指因房屋及设施损坏，进行维修所产生的费用。

8.公共费用：指房屋租赁过程中，与房屋租赁有关的税费、物业费、维修费等费用。

9.水费、电费、电话费、网络费：指乙方在使用房屋过程中产生的与生活、工作相关的费用。

10.法律名词解释：本合同所涉及的法律名词，按照我国相关法律法规的规定进行解释。如有争议，可向专业法律人士咨询。

应用场合：

1.商业用房租赁：适用于各类商业用途的房屋租赁，如办公室、商铺、店面等。

2.办公场所租赁：适用于企业、机构租赁办公场所的情况。

3.创业空间租赁：适用于创业团队、个人创业者租赁办公空间的情况。

4.短期租赁：适用于租赁期限较短的商业用房需求。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需携带宠物入住，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.装修条款：如乙方需对房屋进行装修，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

3.转租条款：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。

4.保险条款：建议乙方购买相应的保险，以保障自身权益。

5.知识产权保护条款：如房屋内含有甲方知识产权的相关设施，乙方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方知识产权。

附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证明文件。

2.甲方的身份证明文件。

3.乙方的身份证明文件。

4.房屋设施清单。

5.租金支付证明文件（如银行转账凭证等）。

6.物业公司联系方式。

7.相