2024房屋无产权买卖合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋的结构、面积、使用情况等）

1.2甲方保证其对上述房屋享有合法的使用权，并有权将其出售给乙方。

第二条房屋购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方拥有的上述房屋。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋购买价款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方应按照本合同约定的时间支付剩余的购房款。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的购房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。

4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方完成房屋过户手续。

第五条权利和义务

5.1甲方应保证其对出售的房屋享有合法的使用权，并有权将其出售给乙方。

5.2乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。

5.3双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。

6.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以确保主体资格合法。

2.房屋描述应详细准确，包括面积、结构、使用情况等。

解决办法：由甲方提供房屋的详细描述，乙方可以要求实地查看房屋，以确保描述的准确性。

3.定金及购房款的支付时间、金额应明确。

解决办法：双方应按照本合同约定的时间和金额支付定金及购房款，如有疑问，可咨询专业律师。

4.交付及过户时间应明确。

解决办法：甲方应在本合同签订之日起按照约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方完成过户手续。

5.确保双方了解并同意本合同的违约责任及争议解决方式。

解决办法：双方应仔细阅读本合同，如有疑问，可咨询专业律师。在签订合同前，双方可以就违约责任及争议解决方式进行协商，并在合同中明确约定。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋使用权并出售给乙方的当事人。

2.乙方：指购买甲方出售的房屋的当事人。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的一定金额，作为购房的诚意表示。

4.购房款：指乙方购买甲方出售房屋所需支付的全部金额。

5.交付：指甲方将房屋及其附属设施、设备等交付给乙方使用。

6.过户：指将房屋的所有权、使用权等法律权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

应用场合：

1.个人之间的房屋无产权买卖。

2.房地产经纪公司代理的房屋无产权买卖。

3.赠与、遗产继承等引起的房屋无产权买卖。

补充条款：

1.房屋用途：明确房屋的用途，如居住、商业、办公等。

2.房屋维修责任：约定房屋在过户后出现维修问题时的责任归属。

3.物业费用：明确房屋过户后物业费用的承担方。

4.户口迁移：约定关于房屋过户后户口迁移的相关事项。

5.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及责任承担。

附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证复印件。

2.房屋平面图、结构图等相关图纸。

3.房屋现状照片或视频。

4.甲方身份证明文件复印件。

5.乙方身份证明文件复印件。

6.房屋交易过程中产生的税费清单。

7.房屋维修记录、物业费用支付记录等相关证明材料。

8.其他与房屋交易相关的文件。