集体建设用地使用权出让合同书样本7篇.docx

集体建设用地使用权出让合同书样本7篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有某集体建设用地的合法使用权，现根据有关法律法规，经甲、乙双方友好协商，就甲方出让该集体建设用地使用权给乙方事宜达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲、乙双方在集体建设用地使用权出让过程中的权利和义务，以维护双方的合法权益，促进土地资源的合理利用。

二、合同主体及土地使用权出让信息

1.甲方为本合同所述集体建设用地的合法使用者，拥有该土地的合法使用权。

2.乙方为本合同所述土地的使用权受让方，具有合法的经营资质和能力。

3.出让土地位于__________，土地面积为______平方米。

4.出让年限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让价款及支付方式

1.土地使用权出让价款总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起______日内支付土地使用权出让价款总额的______%作为首付款，剩余款项在______日内支付完毕。

3.如乙方未按约定时间支付土地使用权出让价款，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。

四、土地使用权使用要求

1.乙方应在本合同签订后，按照法律法规和本合同约定，合法、合规使用土地。

2.乙方在土地使用权使用期限内，不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前向甲方申请并获得甲方同意。

3.乙方应负责土地的保护和管理，防止环境污染，确保土地资源的可持续利用。

五、合同双方的声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方拥有出让土地的合法使用权，有权出让该土地使用权；甲方保证在合同履行期间，不擅自变更或解除合同。

2.乙方声明与保证：乙方具有合法的经营资质和能力，保证按照法律法规和本合同约定使用土地，不从事违法违规活动。

六、违约责任

1.若甲方违反合同约定，未按时交付土地或交付的土地不符合合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方的直接损失。

2.若乙方违反合同约定，未按时支付土地使用权出让价款或未按约定使用土地，应承担违约责任，并赔偿甲方的直接损失。

七、合同的变更与解除

1.本合同的变更，需经甲、乙双方协商一致，并书面签订变更协议。

2.本合同的解除，需经甲、乙双方协商一致，并书面签订解除协议；若发生法定或约定解除情形，一方有权单方解除本合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人：__________（签字）

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有某块集体建设用地的合法使用权，现同意将该地块的使用权出让给乙方，用于乙方进行建设开发。为明确双方权益，确保项目建设顺利推进，根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

一、合同背景及目的

1.本合同旨在明确甲方将集体建设用地使用权出让给乙方的事宜，并确保双方遵守相关法律规定。

2.乙方受让该地块用于建设开发项目，应遵守国家法律法规，合理规划、科学开发。

二、地块基本情况

1.地块位置：具体描述地块所在位置。

2.地块面积：详细标注地块面积大小。

3.地块用途：限定地块用途，如住宅用地、商业用地等。

4.地块现状：描述地块目前的状况，如地形地貌、已存在的建筑物等。

三、土地使用权出让条款

2.出让期限为XX年，自合同签订之日起计算。

3.出让费用及支付方式：明确约定出让费用的总额、支付时间、支付方式等。

4.土地使用权属变更：乙方支付出让费用后，甲方应及时办理土地使用权属的变更登记手续。

四、项目建设和运营要求

1.乙方应按照国家法律法规和合同约定，进行项目的规划、设计、建设和运营。

2.乙方应确保项目的建设质量和安全，遵守环保法规，保护生态环境。

3.乙方应按照约定用途使用土地，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。

4.乙方应按时支付土地出让费用、相关税费等费用。

五、双方权益和义