2024商铺出售合同范本范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出售方）：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（购买方）：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条商铺描述

1.1商铺的具体位置和面积为：________________

1.2商铺的使用权和产权为：________________

1.3商铺的现状为：________________

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购买价格。

第三条付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元作为定金。

3.2剩余的购买价格，乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付。

3.3乙方支付购买价格后，甲方应将商铺的所有权转移给乙方。

第四条交付和过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成商铺的过户手续。

第五条违约责任

5.1如果甲方未能按照本合同约定交付商铺，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2如果乙方未能按照本合同约定支付购买价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

第六条其他条款

6.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：________________

乙方（购买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.商铺描述的准确性：在签订合同前，双方应仔细核实商铺的具体位置、面积和使用权/产权等信息，确保描述准确无误。如发现误差，应及时沟通并协商解决。

2.购买价格的支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购买价格。如乙方未能按时支付，应按照违约金条款承担相应的违约责任。

3.交付和过户：甲方应按时交付商铺给乙方，并协助乙方完成过户手续。如甲方未能按时交付或过户，应按照违约金条款承担相应的违约责任。

4.合同的修改和补充：任何对合同的修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。在合同有效期内，双方应严格遵守合同条款。

5.法律适用和争议解决：本合同受中华人民共和国法律管辖。如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.商铺：指位于特定位置，具有独立经营能力的商业用房。

2.使用权：指对商铺占有、使用和收益的权利。

3.产权：指对商铺的所有权，包括转让、出租、抵押等权利。

4.购买价格：指乙方为购买商铺而支付给甲方的价款。

5.定金：指乙方为表示购买意愿而支付给甲方的款项。

6.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。

7.交付：指甲方将商铺的实际控制权转移给乙方。

8.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

9.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

10.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款或履行情况产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

应用场合：

1.商铺出售：适用于甲方作为商铺的所有者，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买并支付相应价款的情况。

2.商铺转让：适用于甲方因其他商业考虑，需要将商铺的所有权转让给乙方，乙方同意接受并支付相应价款的情况。

3.投资合作：适用于甲方和乙方在投资合作中，甲方愿意将其名下的商铺转让给乙方，乙方同意购买并支付相应价款的情况。

补充条款：

1.商铺的现状描述：包括商铺的装修情况、可用面积、现有设施等详细信息。

2.商铺的交付时间：明确甲方应在何时将商铺交付给乙方。

3.商铺过户的具体流程：详细说明双方应如何完成商铺的所有权过户手续。

4.商铺的维护与保养：明确乙方在购买商铺后应如何进行维护与保养。

5.商铺的转让条件：如果乙方在未来希望将商铺转让给第三方，应满足的条件和程序。

附件列表：

1.商铺的房产证复印件：证明商铺的所有权和使用权。

2.商铺的租赁