2024存量房的买卖的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售/购买的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方出售/购买的房屋为__________（是/否）附属设施和装饰装修。附属设施和装饰装修的具体情况见附件一。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：附属设施和装饰装修清单

1.________________________________________

2.________________________________________

3.________________________________________

4.________________________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确认其具有购房/售房资格。如发现主体不合法，应立即终止合同签订，并追究相应法律责任。

解决办法：核实甲乙双方身份信息，包括但不限于身份证、户口本、军官证等。如有疑问，可要求提供相关证件的复印件，并与原件进行核对。

2.房屋面积及质量问题：合同中应明确房屋的面积及质量标准。如实际交付的房屋面积或质量与合同约定不符，甲方应承担相应责任。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应共同实地查看房屋，确认房屋面积及质量。如有争议，可委托具有资质的第三方机构进行测量或检测，以实际测量或检测结果为准。

3.房屋过户风险：在办理房屋过户手续过程中，可能出现政策变动、手续不全等问题，导致过户失败。

解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，并提供真实、完整的个人信息及证件。如因政策变动等原因导致过户失败，双方应根据实际情况协商解决。

4.合同履行期限：合同中应明确双方履行合同的期限，如交付、过户等。如一方未按约定履行，应承担违约责任。

解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的期限履行各自义务。如因特殊情况无法按期履行，应及时通知对方并协商解决。

5.争议解决：在履行合同过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指愿意出售房屋的一方。

2.乙方：指愿意购买房屋的一方。

3.房屋所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于确认房屋所有权。

4.购房款：指乙方支付给甲方的房屋交易价格。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。

7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.个人之间的存量房（二手房）买卖交易。

2.房地产中介机构作为中介参与的存量房买卖交易。

3.企业或机构之间的存量房买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件为：房屋所有权转移登记手续办理完毕，乙方支付购房款到位。

2.