代持房产合同书.docx

代持房产合同书

合同目录

第一章总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3合同适用法律

1.4合同的生效与终止

第二章房产基本情况

2.1房产信息

2.2房产现状

2.3房产权属证明

第三章代持房产事宜

3.1代持房产的约定

3.2代持房产的使用权与管理权

3.3代持房产的收益分配

3.4代持房产的维护与维修

第四章代持人的义务与责任

4.1代持人的义务

4.2代持人的责任

4.3代持人的权利

第五章委托人的义务与责任

5.1委托人的义务

5.2委托人的责任

5.3委托人的权利

第六章房产转让

6.1转让的条件

6.2转让的程序

6.3转让的价格与支付方式

6.4转让后的权责转移

第七章争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议的诉讼管辖

7.3争议的调解与仲裁

第八章合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同变更与解除后的处理

第九章违约责任

9.1违约的情形

9.2违约的责任

9.3违约的赔偿

第十章合同的履行与监督

10.1合同的履行

10.2合同的监督

10.3合同履行的争议解决

第十一章保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息的泄露后果

第十二章第三方受益人

12.1第三方受益人的权益

12.2第三方受益人的义务

12.3第三方受益人的责任

第十三章附则

13.1合同的附件

13.2合同的修改与补充

13.3合同的签署与生效

第十四章全书完

4.0合同的完整性与最终解释权

合同编号_________

第一章总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3合同适用法律

1.4合同的生效与终止

第二章房产基本情况

2.1房产信息

2.2房产现状

2.3房产权属证明

第三章代持房产事宜

3.1代持房产的约定

3.2代持房产的使用权与管理权

3.3代持房产的收益分配

3.4代持房产的维护与维修

第四章代持人的义务与责任

4.1代持人的义务

4.2代持人的责任

4.3代持人的权利

第五章委托人的义务与责任

5.1委托人的义务

5.2委托人的责任

5.3委托人的权利

第六章房产转让

6.1转让的条件

6.2转让的程序

6.3转让的价格与支付方式

6.4转让后的权责转移

第七章争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议的诉讼管辖

7.3争议的调解与仲裁

第八章合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同变更与解除后的处理

第九章违约责任

9.1违约的情形

9.2违约的责任

9.3违约的赔偿

第十章合同的履行与监督

10.1合同的履行

10.2合同的监督

10.3合同履行的争议解决

第十一章保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息的泄露后果

第十二章第三方受益人

12.1第三方受益人的权益

12.2第三方受益人的义务

12.3第三方受益人的责任

第十三章附则

13.1合同的附件

13.2合同的修改与补充

13.3合同的签署与生效

第十四章全书完

14.1合同的完整性与最终解释权

合同方签字：

（委托人签字）

（代持人签字）

日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方额外权利

甲方享有对房产的优先购买权，即在乙方欲出售代持房产时，甲方有权在同等条件下优先购买该房产。如甲方放弃优先购买权，则乙方有权将房产出售给第三方。

1.2甲方额外义务

甲方应确保代持房产的合法权益不受侵害，如遇到房产纠纷或其他影响房产权益的事项，甲方应承担解决纠纷的费用及损失。

1.3甲方决策权

在代持房产的事宜中，甲方的决策权为主导地位。如遇涉及房产重大决策的事项，甲方有权做出最终决定，乙方应予以遵守。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方额外权利

乙方享有对代持房产的收益权，包括但不限于房租、增值收益等。在符合合同约定的条件下，乙方有权要求甲方支付代持房产的管理费用。

2.2乙方额外义务

乙方应负责代持房产的日常管理工作，包括物业费、维修费等费用支付。同时，乙方应确保房产的正常使用，不得擅自改变房产结构和用途。

2.3乙方决策权

在代持房产的事宜中，乙方的决策权为主导地位。如遇涉及房产重大决策的事项，乙方有权做出最终决定，甲方应予以遵守。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介职责

第三方中介负责协助甲方和乙方完成房产代持事宜，包括但不限于合同签订、房产过户、税务咨询等。中介费用