房屋买卖合同书范本示例.docx

房屋买卖合同书范本示例

合同编号：__________

房屋买卖合同书

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋所有权证号：____________________

3.4房屋现状：____________________

四、买卖价格及支付方式

4.1本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，在本合同签订之日起____个工作日内支付给卖方；

（2）人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款，在____年____月____日前支付给卖方；

（3）剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方应按照贷款银行的要求支付，并承担相关利息。

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移给买方。

5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

5.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给卖方。

六、合同的履行、变更和解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

6.3任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同的修改、补充必须采用书面形式。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.定金收据

5.首付款收据

6.贷款银行审批文件

7.过户费用清单

8.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题，导致买方无法正常使用。

2.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续，导致买方无法取得房屋所有权。

3.买方未按约定时间支付房价款，或支付的款项不符合约定。

4.买方未按约定时间接收房屋，导致房屋交付延迟。

5.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同不能履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。

2.定金：买方为确保履行合同，按照约定向卖方支付的一定金额的金钱。

3.首付款：买方在房屋买卖过程中，一次性支付给卖方的部分房价款。

4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。

2.卖方未办理过户手续：买方可以催促卖方尽快办理，并要求卖方承担过户费用。

3.买方延迟支付房价款：卖方可以催促买方尽快支付，并要求买方支付违约金。

4.买方未按约定接收房屋：卖方可以催促买方尽快接收，并根据实际情况要求买方承担延迟接收的责任。

5.遇到合同条款不明确或争议：双方可以协商补充条款，或寻求法律人士帮助解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋继承后的买卖。

6.房屋租赁期满后的买卖。

7.开发商与购房者之间的房屋买卖。