二手房屋转租合同协议书.docxVIP

二手房屋转租合同协议书

甲方（出租方）：____________

身份证号：__________________

乙方（承租方）：____________

身份证号：__________________

为保障甲方与乙方之间的合法权益，明确双方的权利与责任，甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，就二手房屋的转租事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其合法拥有的二手房屋转租给乙方的相关事宜，确保双方在转租过程中权益得到保障。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________

2.房屋类型：__________________

3.建筑面积：__________________

4.房屋结构：__________________

5.房屋状态：__________________（包括是否带家具家电等）

三、租赁期限

租赁期限为____________年，自____________年______月______日起至____________年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金总额为____________元（大写：____________元整）。

2.租金支付方式为：

1)乙方应在每月的______日前支付当月租金。

2)租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

开户银行：____________

银行账户：____________

3.租金如有上涨，需提前______个月通知对方，并经双方协商一致后方可调整。

五、押金

1.乙方需支付押金____________元（大写：____________元整），押金在签署本合同后______日内支付。

2.合同终止后，甲方应在______日内将押金无息返还给乙方，扣除应由乙方承担的损失费用。

六、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

1)甲方应确保所转租房屋的合法性，具备出租资格。

2)甲方有权要求乙方按时支付租金及押金。

3)甲方应负责房屋的基本设施维护，确保房屋处于安全、适宜居住的状态。

4)甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期检查房屋使用情况。

5)甲方不得随意终止合同，除非乙方违反合同约定。

2.乙方的权利与义务：

1)乙方有权按照合同约定使用房屋，享受房屋的基本设施。

2)乙方应按合同约定的时间、金额支付租金及押金。

3)乙方应妥善使用房屋及其附属设施，保持房屋的良好状态。

4)乙方在租赁期间不得擅自转租、转借、抵押房屋。

5)乙方应在合同期满后，将房屋恢复原状，清理个人物品。

七、房屋的维修与管理

1.在租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责。

2.因自然灾害、意外事故导致的重大损坏由甲方负责修复，乙方应及时通知甲方。

3.乙方在使用过程中造成的损坏，需由乙方自行承担修复费用。

八、合同的变更与解除

1.本合同如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

2.任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.合同期满后，若乙方需继续租赁，需提前______个月通知甲方，并协商续租事宜。

九、保密条款

双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

十、违约责任

1.若甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及租金。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权按应付款金额的______%收取违约金。

3.违约方应承担对方因此而产生的所有损失。

十一、争议解决

合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字之日起生效。

3.其他未尽事宜由双方协商解决。

签署

甲方：__________________（签字）

乙方：__________________（签字）

日期：__________________

本协议旨在为二手房屋的转租提供一个详细、完善的法律框架，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障与维护。确保租赁关系的和谐发展，促进双方的良好合作。