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房产独家代理合同范本

房产独家代理合同范本

房产独家代理合同1

委托方（以下简称甲方）：_________

代理方（以下简称乙方）：_________

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中

介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况：

甲方自有产权的不动产位于_________市_________区_________单元第

_________层，共_________（套），房屋结构为_________，建筑面积_________

平方米，户型_________；房屋所有权证号：_________，属于：_________。附

房屋状况表。

二、销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_________元／平方米，总价

_________元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销

售底价部分，甲方得_________％、乙方得_________％。若销售价低于甲方底

价，须征得甲方书面认可。

2、甲方确认由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户以_________种付款方式：

1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖

合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权

过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙

方将代收购房款转予甲方。

2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙

方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证

过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。

四、结算方式：

双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，

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方办理房款结算手续。

为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知

后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委

托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明

的开户行和帐号转帐。

五、代理期限及代理权限：

1、本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月

_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合

同自行终止。

2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议

书，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动

产。

4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮_________％

出售。

六、代理费的收取

1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的

_________％收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得

_________％，乙方得_________％。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方

从代收房款中扣除。

2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，

乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场

看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计

_________元。

七、双方权利义务：

1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。

1）《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及

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原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。

2）已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应征得另

一方的书面同意。

3）原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会

城管科证明）。

4）房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。

5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具

经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。

2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的