小产权房购房合同样本6篇.docx

小产权房购房合同样本6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地区的小产权房，乙方有购买意向，双方经友好协商，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位于某地区，具体地址详见附件。

2.房屋为小产权房，建筑面积为平方米，具体面积以相关部门的测量为准。

3.房屋内部设施及装修情况详见附件。

二、购房价格及支付方式

1.购房总价为人民币元整（大写：圆整）。该价格已包含房屋本身的价值以及相关的配套设施和装修费用。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付购房定金人民币元整（大写：圆整）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，定金应双倍返还给乙方。

3.乙方应在支付定金后日内向甲方支付购房余款人民币元整（大写：圆整）。余款支付后，双方应共同办理房屋过户手续。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房余款后日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应签订房屋交接单，并共同确认房屋状况。

2.房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关费用由乙方承担。

3.过户手续办理完毕后，乙方即成为房屋的合法所有者，享有相应的权利和义务。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到购房款后未能按时交付房屋，则视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方相应的损失。具体赔偿金额以双方协商为准。

2.若乙方在支付购房款后未能按时履行合同约定，则视为乙方违约。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应损失。具体赔偿金额以双方协商为准。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的权利来源合法，无产权纠纷。如因甲方原因造成乙方无法办理过户手续或产生其他损失，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在购房后应遵守国家法律法规和当地政策规定，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、改建等，应按规定办理相关手续。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可依法提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

篇2

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房的购买事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XXXXXX的小产权房。

2.房屋面积：建筑面积XXXX平方米，套内建筑面积XXXX平方米。

3.房屋现状：已装修，包含家具、电器等。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商一致，该房屋的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房屋价款：

（1）签订本合同之日起X日内，支付房屋价款的XX%（即人民币XXXX元）；

（2）房屋办理过户登记之日起X日内，支付房屋价款的剩余部分（即人民币XXXX元）。

三、房屋过户登记

1.过户时间：乙方支付完房屋价款后，双方应尽快办理房屋过户登记手续。

2.过户费用：房屋过户登记所需费用由乙方承担。

四、交付房屋

1.交付时间：乙方支付完房屋价款且办理完过户登记手续后，甲方应将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方交付的房屋应当符合合同约定的质量标准，并保证房屋内家具、电器等设施的正常使用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋价款XX%的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或保证房屋内家具、电器等设施无法正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换；

（3）甲方拒绝办理房屋过户登记手续的，应向乙方支付房屋价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照合同约定的时间支付房屋价款的，每逾