2024年高端写字楼物业服务协议模板版.docx

2024年高端写字楼物业服务协议模板版A版

本合同目录一览

第一条物业概述

1.1物业范围

1.2物业用途

1.3物业现状

第二条服务内容

2.1物业维护

2.2物业管理

2.3安全保障

2.4环境卫生

2.5设施设备维护

第三条服务标准

3.1物业维护标准

3.2物业管理标准

3.3安全保障标准

3.4环境卫生标准

3.5设施设备维护标准

第四条服务期限

4.1起始日期

4.2终止日期

4.3续约条款

第五条服务费用

5.1服务费用金额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

5.4费用调整条款

第六条双方责任

6.1甲方责任

6.2乙方责任

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3适用法律

第九条合同的变更和解除

9.1变更条款

9.2解除条款

第十条合同的转让

10.1转让条件

10.2转让程序

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

第十三条附件

13.1附件内容

13.2附件效力

第十四条其他约定

14.1其他内容

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业范围

本合同所指物业范围包括但不限于：大厦主体建筑、地下停车场、电梯、空调、消防系统、照明、给排水系统、供电系统、通信系统、安防监控系统等设施设备及公共区域。

1.2物业用途

物业用途为高档写字楼，乙方应按照合同约定及法律法规要求，提供专业的物业服务。

1.3物业现状

物业现状良好，所有设施设备均运行正常，乙方应保持并维护物业的现状，确保其安全、舒适、高效的运行。

第二条服务内容

2.1物业维护

乙方应负责物业的日常维护工作，包括但不限于：建筑物及附属设施的保养、维修、清洁、绿化等工作。

2.2物业管理

乙方应按照甲方提供的管理要求，进行物业的管理工作，包括但不限于：物业人员的管理、物业服务质量的监控、物业服务费用的收取等。

2.3安全保障

乙方应负责物业的安全保障工作，包括但不限于：物业设施设备的安全运行、物业公共区域的安全管理、甲方人员及财产的安全保护等。

2.4环境卫生

乙方应负责物业的环境卫生工作，包括但不限于：公共区域的清洁、垃圾的分类收集及处理、绿化区域的养护等。

2.5设施设备维护

乙方应负责物业内所有设施设备的维护工作，包括但不限于：定期检查、保养、维修、更新等。

第三条服务标准

3.1物业维护标准

乙方应按照国家和行业的相关标准及甲方的具体要求，进行物业的维护工作。

3.2物业管理标准

乙方应按照甲方提供的管理要求，进行物业的管理工作，确保服务质量符合甲方的要求。

3.3安全保障标准

乙方应按照国家和行业的相关标准及甲方的具体要求，进行物业的安全保障工作。

3.4环境卫生标准

乙方应按照国家和行业的相关标准及甲方的具体要求，进行物业的环境卫生工作。

3.5设施设备维护标准

乙方应按照国家和行业的相关标准及甲方的具体要求，进行物业内所有设施设备的维护工作。

第四条服务期限

4.1起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，起始日期为____年____月____日。

4.2终止日期

本合同的有效期为____年，终止日期为____年____月____日。

4.3续约条款

如乙方在本合同终止前____个月内向甲方提出书面续约申请，且甲方未书面拒绝的，本合同自动续约____年。

第五条服务费用

5.1服务费用金额

本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

5.2费用支付方式

甲方应按照本合同的约定，通过银行转账的方式向乙方支付服务费用。

5.3费用支付时间

甲方应在本合同约定的服务期限内，按照约定的时间向乙方支付服务费用。

5.4费用调整条款

如因国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致服务费用发生重大变化，双方可协商调整服务费用。

第六条双方责任

6.1甲方责任

甲方应按照本合同的约定，向乙方支付服务费用，并按照约定的时间和方式提供物业。

6.2乙方责任

乙方应按照本合同的约定，提供专业的物业服务，并保证服务质量符合甲方的要求。

第七条违约责任

7.1甲方违约

甲方未按照本合同的约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的10%。

7.2乙方违约

乙方未按照本合同的约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用总额的10%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的