2024成都住宅二手买卖协议条款样本版.docx

2024成都住宅二手买卖协议条款样本版A版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.其他约定

9.1物业管理费

9.2水电气费用

9.3家具家电归属

9.4宠物归属

9.5房屋租赁

10.合同的生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.双方签字盖章

11.1卖家签字

11.2买家签字

11.3见证人签字

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关文件

13.补充条款

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方身份证号码：X

1.1.3卖方联系方式：X

1.1.4卖方地址：X

1.2买家信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方身份证号码：X

1.2.3买方联系方式：X

1.2.4买方地址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋地址：X

2.1.2房屋面积：X平方米

2.1.3房屋结构：X

2.1.4房屋用途：住宅

2.2房屋权属证明

2.2.1房屋所有权证号：X

2.2.2土地使用权证号：X

2.2.3其他相关权属证明：X

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.1.1房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。

3.2支付方式

3.2.1买方支付定金人民币X万元整给卖方，作为购买房屋的保证。

3.2.2买方在签署房屋买卖合同之日起七个工作日内，将剩余房款人民币X万元整支付给卖方。

3.3支付时间

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内。

3.3.2剩余房款支付时间：签署房屋买卖合同之日起七个工作日内。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明已办理完毕；

（2）房屋内外部装修及设施设备完好，功能正常；

（3）房屋内家具、家电等物品已清理完毕；

4.3过户手续

4.3.1买方应在本合同签订之日起X日内，办理房屋过户手续。

4.3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

4.4过户时间

4.4.1房屋过户手续办理完毕后，买方即取得房屋所有权。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1卖方保证所述房屋不存在任何质量问题，且符合国家相关住宅质量标准。

5.2维修责任

5.2.1交付后，房屋的正常维护、维修责任由买方承担。

5.2.2如房屋存在质量问题，导致房屋结构、设备设施损坏或功能丧失，卖方应承担修复责任。

第六条税费承担

6.1税费种类

6.1.1本次房屋买卖交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担方

6.2.1根据国家相关法律法规，买卖双方应承担的税费由各自承担。具体税费承担比例及金额，双方在本合同签订时协商确定。

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币X万元整给买方。

8.1.2卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应支付违约金人民币X万元整给买方，并赔偿因此造成的一切损失。

8.2买家违约

8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房款，应支付违约金人民币X万元整给卖家。

8.2.2买家单方面解除合同，应支付违约金人民币X万元整给卖家，并赔偿因此造成的一切损失。

第九条争议解决

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2如协商不成，双方同意提交X仲裁委员会进行仲裁。

9.3仲裁裁决作出的决定是终局的，对双方均有约束力。

9.4如仲裁无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1物业管理费由买方承担。

10.2水电气费用由买方承担。

10.3家具、家电等物品的归属，按双方约定办理。

10.4宠物归属由买方和卖方协商确定。

10.5如买方