2024房屋租赁及物业管理协议版.docx

2024房屋租赁及物业管理协议版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

第三条租赁物的使用和保管

3.1租赁物的使用

3.2租赁物的保管

第四条物业管理

4.1物业管理服务内容

4.2物业管理费用

第五条租赁物的维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条通知

9.1通知的方式

9.2通知的时间

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效

10.2合同的变更

10.3合同的解除

第十一条双方的权利和义务

11.1出租人的权利和义务

11.2承租人的权利和义务

第十二条押金

12.1押金的金额

12.2押金的退还

第十三条其他约定

13.1宠物管理

13.2保险责任

第十四条附则

14.1合同的附件

14.2合同的修订历史

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于____市的____房屋，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

2.3租金支付时间

租金每月的__日支付，支付__个月的租金。

第三条租赁物的使用和保管

3.1租赁物的使用

承租人应合理使用租赁物，按照房屋的结构和功能合理使用，不得进行违法活动或者破坏房屋结构的行为。

3.2租赁物的保管

承租人应妥善保管租赁物，并负责日常的维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

第四条物业管理

4.1物业管理服务内容

物业管理服务包括公共区域的环境卫生、设施设备的维护保养、安全管理等服务。

4.2物业管理费用

物业管理费用为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），包含在租金中。

第五条租赁物的维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全和设施设备的维护保养，确保租赁物符合安全和使用要求。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常的维护和保养，包括家电设施的清洁和保养，以及非结构部分的修复。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更

任何一方如需变更合同内容，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后签订变更协议。

6.2合同解除

合同解除必须经双方协商一致，并提前一个月通知对方。如承租人提前解除合同，应支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

第七条违约责任

7.1出租人的违约责任

出租人未按照合同约定提供租赁物或者服务质量不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。

7.2承租人的违约责任

承租人未按照合同约定支付租金或者使用租赁物造成损坏的，应承担违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同的签订地点为____市，任何因本合同引起的争议，均适用____省的法律。

第九条通知

9.1通知的方式

任何一方就本合同项下的任何通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。

9.2通知的时间

通知应在发送之日起的第三个工作日内在收件人的办公时间内送达收件人。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

10.2合同的变更

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前三十日以书面形式通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方能生效。

10.3合同的解除

合同解除必须经双方协商一致，并提前三十日通知对方。如承租人提前解除合同，应支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

第十一条双方的权利和义务

11.1出租人的权利和义务

出租人权利：

1）按照合同约定提供租赁物及服务；

2）按照合同约定收取租金；

3）有权要求承租人承担违约责任。

出租人义务：

1）保证租赁物符合约定的使用和安全要求；

2）负责租赁物的维修和保养，