房屋买卖款未支付争议.docx

房屋买卖款未支付争议

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：该房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积：__________（结构），__________（面积）平方米。

1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。

1.3乙方购买该房屋的目的系自用，且乙方具备购房资格。

二、房屋买卖价格及支付方式

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价的剩余__________%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并且乙方支付的定金不予退还。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生金额承担。

3.3该房屋交付给乙方时，应保证水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如乙方在入住后发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还房价。

4.2甲方应对该房屋在交付后__________年内因建筑质量问题导致的损失承担责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价的__________%。

5.2如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价及定金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.房屋过户申请表

5.房屋质量检查报告

6.支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，构成违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房价，构成违约。

3.任何一方违反本合同其他约定，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。

2.定金：指乙方为保证履行合同而预先支付给甲方的一定金额的钱。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按期交付房屋：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价及定金。

2.房屋存在重大质量问题：

解决办法：甲方应负责修复或退还房价。

3.乙方未能按期支付房价：

解决办法：甲方有权解除合同，定金不予退还。

4.过户手续办理出现问题：

解决办法：双方应共同协商解决，或寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方具备购房资格，愿意购买甲方出售的房屋。

3.双方就房屋买卖价格、支付方式、交付及过户等事项达成一致。

4.双方签订房屋买卖合同，并履行合同约定的各项权利和义务。