2024年通用房屋交易协议模板版.docx

2024年通用房屋交易协议模板版A版

本合同目录一览

第一条房屋买卖双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋类型

2.4房屋所有权证明

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋现状

5.1房屋使用状况

5.2房屋维修状况

5.3房屋产权纠纷

第六条房屋交易条件

6.1房屋交易合法性

6.2房屋交易真实性

6.3房屋交易有效性

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的成立、生效与终止

9.1合同成立

9.2合同生效

9.3合同终止

第十条合同的修改与补充

10.1修改条件

10.2补充内容

第十一条双方声明与承诺

11.1卖方声明与承诺

11.2买方声明与承诺

第十二条合同的附则

12.1适用法律

12.2合同的解释

12.3其他事项

第十三条附件

13.1房屋所有权证明

13.2房屋买卖双方身份证明

13.3其他相关文件

第十四条签署

14.1卖方签署

14.2买方签署

14.3见证人签署

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方

1.1卖方信息

1.姓名（或名称）：

2.地址：

3.联系方式：

1.2买方信息

1.姓名（或名称）：

2.地址：

3.联系方式：

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。

2.3房屋类型

该房屋的房屋类型为____（如：住宅、商业、办公等）。

2.4房屋所有权证明

甲方应向乙方提供合法有效的该房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2支付方式

1）现金支付；

2）银行转账；

3）其他方式：____。

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，分阶段将交易价格支付给甲方。具体支付时间及金额如下：

1）____年____月____日前支付人民币____元整作为定金；

2）____年____月____日前支付人民币____元整；

3）剩余款项在房屋过户完成后支付。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

4.2过户时间

双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理该房屋的过户手续。

4.3过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。具体承担方式如下：

1）甲方承担：____元整；

2）乙方承担：____元整。

第五条房屋现状

5.1房屋使用状况

1）结构安全；

2）设施齐全；

3）不存在重大瑕疵。

5.2房屋维修状况

甲方应保证该房屋在交付时，各项设施设备能够正常使用。如因自然损耗、老化等原因导致设施设备需要维修、更换的，乙方有权要求甲方承担维修、更换费用。

5.3房屋产权纠纷

甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致房屋产权纠纷，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。

第六条房屋交易条件

6.1房屋交易合法性

本合同的签订、履行均应遵守中华人民共和国法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。

6.2房屋交易真实性

双方应保证本合同所载明的房屋买卖关系真实有效，不得有欺诈、虚假陈述等行为。

6.3房屋交易有效性

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方合法权益受损的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2买方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方合法权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一