官方版房屋买卖居间合同填写指南.docx

官方版房屋买卖居间合同填写指南

合同编号：__________

房屋买卖居间合同

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：________________

身份证号码（营业执照号码）：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买受人）：

姓名（名称）：________________

身份证号码（营业执照号码）：________________

地址：________________

联系电话：________________

丙方（居间人）：

姓名（名称）：________________

身份证号码（营业执照号码）：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。

1.3甲方持有房屋所有权/共有权/使用权，并拥有该房屋的完全处置权。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲乙双方约定，自本合同签订之日起__________日内，甲乙双方共同向房地产交易中心办理转移登记手续，并将房屋所有权/共有权/使用权转让给乙方。

第三条支付方式

3.1乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方履行合同义务。

3.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起__________日内，乙方一次性支付剩余房款的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）剩余房款的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起__________日内支付。

3.3乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付房屋之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，共同向房地产交易中心办理转移登记手续，并将房屋所有权/共有权/使用权转让给乙方。

4.3办理过户手续时，甲乙双方应按照有关部门的要求提供相关资料，并承担相关费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

5.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照房款的__________%计算。

5.3如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照房款的__________%计算。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.甲乙双方身份证明复印件

4.付款凭证复印件

5.房屋转移登记申请表

6.房屋买卖合同相关法律法规资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。

3.甲乙双方未按约定时间办理过户手续，视为违约。

4.甲方未保证房屋权利瑕疵，视为违约。

5.乙方未按约定使用房屋，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。