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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________________签订地点：____________________

身份证号：____________________身份证号：____________________

注意事项及解决办法：

1.租金支付延迟：

注意事项：乙方应按照约定的时间及时支付租金。

解决办法：若乙方延迟支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。若滞纳金仍未能支付，甲方有权提前解除合同并要求乙方立即搬离。

2.房屋损坏或损耗：

注意事项：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免不必要的损坏。

解决办法：因正常使用造成的损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或按市价赔偿。

3.提前解除或变更合同：

注意事项：甲乙双方如欲提前解除或变更合同，需书面协议并经双方签字确认。

解决办法：双方协商一致后，签订书面协议，作为合同变更或解除的有效依据。

4.违约行为：

注意事项：甲乙双方应严格遵守合同条款，避免违约行为的发生。

解决办法：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。具体赔偿金额双方协商确定，或根据法律规定。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，拥有房屋的完全产权，并将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，有权在租赁期限内使用和居住在该房屋内。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定每月支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，在签订合一次性支付给甲方的费用。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的方式。

8.法律途径：指当合同纠纷无法通过协商解决时，甲乙双方可通过法律程序，如调解、仲裁或诉讼等