个人二手房购房合同范本(2024版).docx

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个人二手房购房合同范本(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋附属设施与装修情况

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与进度

4.3付款条件与保证

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付标准与验收

5.3交付时的费用结算

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户责任

6.2过户时间与程序

6.3登记责任与费用

第七章：税费承担

7.1税费种类与标准

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证范围

8.3质量缺陷的处理

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约金的确定与支付

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件与程序

10.2解除条件与程序

10.3变更或解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决机构

第十二章：签字盖章

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同生效与备案

14.1生效条件

14.2备案要求

14.3备案责任

第十五章：不可抗力

15.1不可抗力定义

15.2通知义务

15.3法律后果

第十六章：合同的终止与清算

16.1终止条件

16.2清算程序

16.3清算后的权利义务

第十七章：保证与担保

17.1保证条款

17.2担保方式

17.3担保责任

第十八章：附则

18.1合同解释权

18.2合同修改程序

18.3未尽事宜处理

合同编号：______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就二手房买卖事宜达成的共识。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方同意出售、乙方同意购买的二手房交易。

第二章：合同当事人

2.1甲方（卖方）信息

甲方姓名：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

2.2乙方（买方）信息

乙方姓名：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

2.3双方声明与保证

甲乙双方均声明具备签订和履行本合同的合法资格。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落地址：______，建筑面积：______平方米。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：______，权属清晰无争议。

3.3房屋附属设施与装修情况

房屋附属设施及装修情况说明：______。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：______元。

4.2付款方式与进度

乙方选择以下付款方式：，并按以下进度支付房款：。

4.3付款条件与保证

乙方应保证资金来源合法，甲方应保证房屋权属无争议。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。

5.2交付标准与验收

房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，验收标准为：______。

5.3交付时的费用结算

房屋交付前，甲方应结清所有相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户责任

甲方负责在房屋交付后______日内办理产权过户手续。

6.2过户时间与程序

产权过户应在满足以下条件后进行：______。

6.3登记责任与费用

产权登记及相关费用由______方承担。

第七章：税费承担

7.1税费种类与标准

交易双方应按照国家规定缴纳税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

7.2税费支付责任

税费由______方支付，具体支付方式为：______。

7.3税费优惠政策

若存在税费优惠政策，双方应按照政策享受优惠。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证期限

甲方对房屋质量提供______年的保证期限。

8.2质量保证范围

质量保证的范围包括房屋结构、装修及附属设施等。

8.3质量缺陷的处理

如房屋存在质量缺陷，甲方应在接到乙方通知后______日内进行修复。

第九章：违约责任

9.1违约情形

包括但不限于乙方未按时支付房款、甲方未按时交付房屋等。

9.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

9.3违约金的确定与支付

违约金的计算方式为：___