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房地产抵押使用合同5篇

篇1

甲方（抵押人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为明确双方权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房地产抵押给乙方以担保债务的履行事宜，达成如下协议：

一、抵押物情况

1.甲方所有的房地产位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，用途为[用途]，产权年限为[产权年限]年。

2.该房地产的权属证书编号为[权属证书编号]，权利人为[权利人]。

3.甲方对该房地产享有完全的处分权，不存在任何权利纠纷和限制。

二、抵押担保范围

1.甲方因购买、装修、维修等需要向乙方借款[借款金额]元。

2.借款期限为[借款期限]年，自[借款起始日期]至[借款终止日期]。

3.抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

三、抵押物的价值评估

1.甲乙双方同意，抵押物的价值由具备相应资质的评估机构进行评估，评估费用由甲方承担。

2.评估机构应在收到甲方委托后[评估机构工作时间]内完成评估工作，并出具评估报告。

3.甲方对评估结果有异议的，可以申请重新评估，但需支付重新评估的费用。

四、抵押权的设立和注销

1.甲乙双方同意，在完成抵押物价值评估后，应向房地产管理部门办理抵押登记手续，设立抵押权。

2.抵押权的注销应在甲方还清全部借款并支付相关费用后，向房地产管理部门办理注销手续。

五、甲方的权利和义务

1.甲方应保证抵押物的合法性和完整性，不得在抵押期间对抵押物进行出租、出售、抵押等处置。

2.甲方应按照合同约定及时归还借款并支付相关费用。

3.甲方应协助乙方办理抵押登记和注销手续，提供必要的协助和配合。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应保证借款的合法性和安全性，不得将借款用于非法用途。

2.乙方应按照合同约定及时提供借款，并监督甲方的使用情况。

3.乙方有权在甲方未按照合同约定归还借款或支付相关费用时，采取合理的催收措施。

七、违约责任

1.甲方未按照合同约定归还借款或支付相关费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

2.乙方未按照合同约定提供借款或存在其他违约行为的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

3.因违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

九、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至甲方还清全部借款并支付相关费用后终止。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

抵押权人（乙方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有坐落于_________的房地产，乙方同意接受该房地产作为抵押物，为甲方向乙方借款提供抵押担保。现甲、乙双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物名称：_________

抵押物价值：_________

抵押物位置：_________

二、抵押期限及借款金额

1.抵押期限自本合同签订之日起至_________止。

2.借款金额：_________。

3.借款用途：_________。

4.还款期限及方式：_________。

三、抵押物保管与使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并承担维护费用。乙方有权对抵押物进行检查，甲方应予以配合。

2.甲方在抵押期间内不得擅自转让、出租或再抵押抵押物。如需转让或出租，应事先取得乙方的书面同意。

3.甲方在抵押期间内应合理使用抵押物，不得损害抵押物的价值。如