2024年限量发售商品房销售协议范本版.docx

2024年限量发售商品房销售协议范本版A版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源概况

1.2房源数量

1.3房源位置及规划

2.销售权益

2.1销售权益概述

2.2销售权益的转让

2.3销售权益的变更

3.购买条件

3.1购买资质要求

3.2购买数量限制

3.3购买程序及流程

4.价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2付款方式及期限

4.3付款凭证及发票

5.交付及验收

5.1交付时间及条件

5.2验收程序及标准

5.3质量保修及售后服务

6.合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

6.3解除或终止合同后的处理

7.违约责任

7.1开发商的违约责任

7.2购房者的违约责任

7.3违约金的计算及支付方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

8.3法律适用

9.保密条款

9.1保密信息的范围

9.2保密责任的期限

9.3违反保密条款的后果

10.合同的生效、修改与解除

10.1合同生效的条件

10.2合同的修改

10.3合同的解除

11.其他条款

11.1广告及宣传资料

11.2开发商与购房者之间的其他约定

11.3第三方权利与责任

12.附件

12.1房屋平面图

12.2购房者在购买过程中提供的相关证明材料

12.3开发商提供的其他相关文件

13.签署信息

13.1开发商的代表

13.2购房者的代表

13.3签署日期及地点

14.合同正本及副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3合同副本的使用及保管

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源概况

本合同所指房源为位于市区街道的商品房项目，共计套住房，房屋的建筑规模、户型、楼层、朝向等详细信息详见附件中的房屋平面图。

1.2房源数量

本次发售的房源数量为套，房源的编号、面积、售价等信息详见附件中的房屋平面图。

1.3房源位置及规划

房源位于市区街道，周边交通便利，配套设施完善。项目的规划、设计、建设均符合国家相关法律法规及标准。

第二条销售权益

2.1销售权益概述

开发商拥有本次发售房源的完全销售权益，购房者通过与开发商签订本合同，获得购买房源的权利。

2.2销售权益的转让

购房者如需转让购买权益，应提前通知开发商，并征得开发商同意。转让过程中产生的相关费用及手续由购房者自行承担。

2.3销售权益的变更

在购房过程中，如购房者需变更购买房源或购买数量，应与开发商协商一致，并签订书面变更协议。

第三条购买条件

3.1购买资质要求

（1）具有完全民事行为能力的自然人；

（2）国内法人或其他组织；

（3）符合国家及地方关于购房的法律法规及政策要求。

3.2购买数量限制

每位购房者限购一套房源，如购房者需购买多套，应符合国家及地方关于购房的法律法规及政策要求。

3.3购买程序及流程

（1）查看房源信息，了解房源情况；

（2）与开发商沟通，确认购买意向；

（3）签订购房合同，支付购房款项；

（4）办理贷款手续（如需）；

（5）办理房屋交付及验收手续。

第四条价格及支付方式

4.1房屋价格

本合同所述房源的销售价格为人民币元/平方米，房屋总价=房屋面积×房屋单价。房源的最终成交价格以开发商与购房者协商一致为准。

4.2付款方式及期限

（1）一次性付款：购房者应在签订购房合同之日起X日内，将全部购房款项支付给开发商；

（2）按揭付款：购房者可根据自身实际情况选择按揭付款方式，按揭事宜详见附件中的贷款手续相关说明。

4.3付款凭证及发票

开发商应在收到购房款项后，向购房者出具相应的付款凭证及发票。

第五条交付及验收

5.1交付时间及条件

开发商应按照合同约定的时间将房源交付给购房者。房源交付条件如下：

（1）房屋所有权证办理完毕；

（2）房屋质量合格，符合国家及地方相关标准；

（3）房屋配套设施完善，满足基本生活需求。

5.2验收程序及标准

购房者应在开发商交付房源后