2024年餐饮业旺铺租赁协议范本版.docx

2024年餐饮业旺铺租赁协议范本版A版

本合同目录一览

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付日期

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

第四条店铺装修及维修

4.1店铺装修

4.2维修责任

第五条双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知期限

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的后果

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

本合同所述旺铺位于____________（地址），店铺建筑面积为____平方米。

1.2租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

承租方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。

2.3租金支付日期

承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

承租方同意按照本合同约定的用途使用租赁店铺，即从事____（经营范围）。

3.2经营范围

承租方经营范围不得超出双方约定的范围，具体经营范围以附件《经营范围》为准。

第四条店铺装修及维修

4.1店铺装修

承租方有权对店铺进行装修，装修方案应提交给出租方审查，装修完毕后，应以书面形式将装修情况告知出租方。

4.2维修责任

承租方应负责店铺的日常维护和维修，确保店铺设施的正常运行。

第五条双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并负责店铺的物业管理和服务。

5.2承租方权利与义务

承租方有权按照合同约定使用店铺，并按照约定支付租金。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更

任何一方如需变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2合同解除

在租赁期限内，除非合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决地点

本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。

第九条法律适用及争议解决

9.1法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第十条通知

10.1通知方式

任何一方发出的通知，可以通过书面、电子邮件、短信或电话形式进行，所有通知均以书面方式确认。

10.2通知期限

通知的期限自发送之日起计算，书面通知自邮戳日起算，电子邮件自发送日期起算，短信或电话通知自接听日期起算。

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止

租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。

11.3合同解除

在租赁期限内，除非合同约定的事由外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第十二条保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场策略等，应予以保密。

12.2保密期限

保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

13.2不可抗力的后果

由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分