2024年青岛二手房交易详细协议样式版.docx

2024年青岛二手房交易详细协议样式版A版

本合同目录一览

1.交易双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

1.3交易房产信息

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.2支付方式

2.3支付时间

3.过户及产权转移

3.1过户所需材料

3.2过户流程

3.3产权转移时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收流程

5.房屋及设施设备状况

5.1房屋状况

5.2设施设备清单

6.交易相关费用

6.1交易费用

6.2税费承担

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施归属

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3交易确认单

12.签字盖章页

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.附录

13.1法律法规

13.2交易流程图

13.3相关名词解释

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.交易双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家性别：X

1.1.3卖家身份证号码：X

1.1.4卖家联系方式：X

1.1.5卖家住址：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家性别：X

1.2.3买家身份证号码：X

1.2.4买家联系方式：X

1.2.5买家住址：X

1.3交易房产信息

1.3.1房产地址：X

1.3.2房产面积：X平方米

1.3.3房产结构：X

1.3.4房产所有权性质：X

1.3.5房产所有权证号：X

1.3.6房产占用土地性质：X

1.3.7房产占用土地使用权证号：X

2.交易价格及支付方式

2.1交易价格

2.1.1房产交易总金额为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。

2.2支付方式

2.2.1买家支付给卖家的房款及其他费用，包括但不限于契税、个人所得税等，将通过银行转账方式支付至卖家指定的银行账户。

2.2.2支付时间

2.2.2.1买家应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至卖家指定的银行账户。

2.2.2.2剩余房款将于房产过户完成后七个工作日内，支付至卖家指定的银行账户。

3.过户及产权转移

3.1过户所需材料

3.1.1.1房产证原件及复印件

3.1.1.2卖家身份证原件及复印件

3.1.1.3户口本原件及复印件

3.1.1.4婚姻状况证明原件及复印件

3.1.2.1身份证原件及复印件

3.1.2.2户口本原件及复印件

3.1.2.3婚姻状况证明原件及复印件

3.1.2.4购房资格证明原件及复印件

3.2过户流程

3.2.1双方应共同前往青岛市不动产登记中心提交过户申请。

3.2.2按照登记中心的要求，提交完整的过户材料，并缴纳相关税费。

3.2.3登记中心完成过户登记，出具过户登记证明。

3.3产权转移时间

3.3.1双方应在本合同签订之日起七个工作日内，共同前往青岛市不动产登记中心办理产权转移手续。

3.3.2产权转移手续完成后，买家即取得该房产的所有权。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.1.1卖家应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产交付给买家。

4.1.2交付时间不得晚于过户登记证明出具之日。

4.2交付条件

4.2.1.1房产所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。

4.2.1.2房产内部整洁，设施设备正常使用。

4.2.1.3房产未设定任何抵押、租赁等权利限制。

4.3验收流程

4.3.1买家应在接受房产交付时，对房产及设施设备进行现场验收。

4.3.2验收过程中如发现质量问题，买家有权要求卖家进行修复或赔偿。

5.房屋及设施设备状况

5.1房屋状况

5.1.1房屋结构：X

5.1.2房屋装修情况：X

5.1.3房屋使用情况：X

5.2设施设备清单

5.2.1设施设备清单详见附件。

6.交易相关费用

6.1交易费用

6.1.1双方应按照国家及青岛市的相关规定，承担各自应缴纳的交易费用。

6.2税费承担

6.2.1卖家应承担

8.违约责任

8.1卖家违约

8.1.1卖家未按照本合同约定，按时交付房产的，应支付给买家违约金，违约金计算方式为：房产交易总金额的0.5%乘以延迟交付天数。

8.1.2卖家未按照本合同约定，提供真实、完整的房屋及设施设备状况信息的，应支付给买家违约金，违约金计算方式