2024太原市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________________________

1.2甲方出租房屋面积：_____________________________________

1.3乙方承租用途：_________________________________________

1.4房屋权属证明：甲方已持有合法有效的房屋权属证明，确保乙方承租的房屋无产权纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

2.确认合同双方提供的信息真实有效，包括但不限于身份证明、联系方式等。

3.确保租赁用途符合当地法律法规和物业管理规定。

4.留意租金支付时间、方式及滞纳金计算方式。

5.注意押金金额、退还条件和滞纳金计算。

6.明确房屋使用和维修的责任划分。

7.了解合同变更、解除的条件和违约责任。

8.注意合同中关于争议解决的条款，了解诉讼管辖权。

解决办法：

1.对合同内容有疑问时，应及时向合同相对方或专业法律人士咨询。

2.涉及个人信息时，应确保信息的真实性和保密性。

3.租赁用途不符合规定时，应更改用途或选择其他合法租赁标的。

4.租金支付出现问题时，应及时与对方沟通，避免逾期支付。

5.押金退还发生争议时，应依据合同约定和法律规定进行解决。

6.房屋使用和维修产生问题时，应按合同约定及时处理。

7.合同变更、解除或违约时，应保留相关证据，必要时寻求法律帮助。

8.发生争议时，尝试友好协商解决，协商不成时，按照合同约定的争议解决方式进行。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保履行租赁合同义务而支付给甲方的一定金额的钱财。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

7.房屋使用：乙方按照合同约定对房屋进行使用的权利和义务。

8.维修责任：租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗由甲方负责维修，非正常使用造成的损坏由乙方负责维修。

9.违约金：乙方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向甲方支付