2022年房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案(新版)16 .pdfVIP

2022年房地产经纪人考试《专业基础》试题及答案(新版)

1、[单选题]假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置建筑物剖切后，

对剖切面以下部分所作的水平投影图，称为()。

A.建筑立面图

B.建筑平面图

C.建筑剖面图

D.建筑详图

【答案】B

【解析】建筑平面图是指假想用一水平的剖切面沿门窗洞位置将建

筑物剖切后，对剖切面以下部分所作的水平投影图。A项，建筑立面图

是指平行于建筑物各方向外墙面的正投影图，用来表示建筑物的体型

和外貌，并表明外墙面装饰要求等的图样。C项，建筑剖面图是指假想

用一竖向的剖切面沿建筑物的某一部位将其剖切后，对剖切显露部分

的正投影图。D项，建筑详图是指建筑细部的施工图，是建筑平面图、

立面图、剖面图的补充。

2、[单选题]根据探索答案的不同思维方向，思维可分为()。

A.形象思维和抽象思维

B.常规思维和创造性思维

C.直觉思维和逻辑思维

D.聚合思维和发散思维

【答案】D

【解析】根据探索答案的不同思维方向，可分为聚合思维和发散思

维。聚合思维是指把问题提供的各种信息聚合起来得出一个共同的正

确答案的思维方式。发散思维是指以一个目标出发，沿着各种不同途

径去思考，以探索多种答案，寻求多种解决问题方法的思维方式。

3、[单选题]常用的建筑材料中，()的危害是对人体的呼吸系统、

神经系统和血液循环系统造成损伤。

A.无机材料和再生材料

B.吸声和隔声材料

C.合成隔热板材

D.人造板材及人造板家具

【答案】D

【解析】本题考查的是室内环境污染知识点。人造板材在生产过程

中通常加入以甲醛为主要原料的胶粘剂进行粘结，这些胶粘剂中一般

含有大量甲醛等挥发性有害物质。例如，许多调查发现从铺装人造地

板的新装修房屋中可检测出较高浓度的甲醛、苯等有害物质，房屋中

里的人长期吸入这些物质，对身体危害很大。

4、[多选题]执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付

期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价，下列关于价格计价

的说法，正确的是()。

A.逾期交付标的物的，遇价格下降时，按照新价格执行

B.逾期付款的，遇价格下降时，按照原价格执行

C.逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行

D.逾期提取标的物，遇价格上涨时，按照新价格执行。E,逾期交付

标的物的，不论遇价格上涨或价格下降时，都按照平均价格执行

【答案】ABCD

【解析】《合同法》第63条规定，执行政府定价或者政府指导价

的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计

价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行;价格下降时，

按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，

按照新价格执行;价格下降时，按照原价格执行。

5、[单选题]《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过

()。

A.10年

B.15年

C.20年

D.25年

【答案】C

【解析】租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订

之日起不得超过20年。

6、[单选题]根据心理学的需要理论，人们既希望能够得到别人的

重视，又期望个人有价值，这种需要是()。

A.生理需要

B.安全需要

C.自我实现需要

D.尊重需要

【答案】D

【解析】马斯洛理论把人的需要分成生理需要、安全需要、爱与归

属的需要、尊重需要、自我实现需要五类，依次由较低层次到较高层

次排列。其中，尊重需要包括受他人尊重和自我尊重两方面。前者是

希望得到别人的重视，后者是希望个人有价值。

7、[单选题]()是自然景观加上人工改造所形成的景观及印象，即

被人类活动改变过的自然景观。

A.自然景观

B.硬景观

C.软景观

D.人文景观

【答案】D

【解析】人文景观是指被人类活动改变过的自然景观，即自然景观

加上人工改造所形成的景观。

8、[多选题]定金责任与赔偿损失的区别在于()。

A.定金责任不以实际发生的损害为前提

B.定金责任的承担也不能替代赔偿损失