2024学校物业管理委托合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方为学校物业管理的需求，经双方友好协商，就甲方学校物业管理委托事项达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1甲方将其学校物业管理委托给乙方，物业管理范围包括但不限于：

（1）校区内的绿化养护；

（2）校区内的设施设备维护；

（3）校区内的环境卫生；

（4）校区内的安全保障；

（5）甲方规定的其他物业管理事项。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方。

第三条服务质量

3.1乙方应按照甲方要求和标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保学校正常运行。

3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，严格执行国家及地方相关法律法规。

3.3乙方应加强员工培训，提高员工服务意识和技能，确保服务质量。

第四条费用及支付

4.1甲方应按合同约定支付乙方物业管理费，具体金额、付款方式和付款期限由双方另行协商确定。

4.2乙方应提供合法、正规的发票，甲方依法予以报销。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2乙方若未能达到合同约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在规定期限内整改。

第六条争议解决

6.1本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确物业管理范围：确保合同中明确约定乙方需提供的物业管理范围和服务内容，避免后期因服务范围不明确而产生的纠纷。

2.服务期限：注意合同中的服务期限，确保双方在合同期满前如需续签，能够提前一个月书面通知对方。

3.服务质量：关注乙方提供的服务质量，确保乙方按照甲方要求和标准提供服务，如乙方未能达到合同约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在规定期限内整改。

4.费用及支付：明确合同中关于物业管理费的金额、付款方式和付款期限的约定，确保甲方按时支付费用，乙方提供合法、正规的发票。

5.违约责任：了解双方在违约情况下应承担的违约责任，以及向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：注意合同中关于争议解决的约定，了解在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

名词解释：

1.物业管理：指对物业进行维修、养护、管理等活动，以保持物业的安全、完整和良好使用状态。

2.物业管理范围：指乙方在合同中约定的应提供的物业管理服务范围，包括但不限于绿化养护、设施设备维护、环境卫生、安全保障等。

3.服务质量：指乙方按照甲方要求和标准提供的物业管理服务的优劣程度。

4.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于乙方提供物业管理服务的费用。

5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任，包括但不限于支付赔偿金、承担损失等。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.学校物业管理委托：适用于学校委托物业管理公司对其校园进行物业管理的情况。

2.商业大厦物业管理委托：适用于商业大厦、办公楼等委托物业管理公司进行物业管理的情况。

3.住宅小区物业管理委托：适用于住宅小区业主委员会委托物业管理公司进行物业管理的情况。

4.公共设施物业管理委托：适用于公园、医院、商场等公共设施委托物业管理公司进行物业管理的情况。

补充条款：

1.特殊事项处理：双方可约定在合同履行过程中遇到特殊事项时的处理方式，如突发事件、重大活动等。

2.合同变更：双方可约定在合同履行期间，如因特殊情况需要变更合同内容时，应如何办理变更手续。

3.合同解除：双方可约定在合同履行期间，如一方要求解除合应如何办理解除手续，以及解除后的相关处理事项。

4.保密条款：双方可约定在合同履行过