2024宗地土地使用权的转让合同书.docxVIP

?合同编号：__________

转让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

受让方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条土地使用权转让

1.1转让方同意将该宗地的土地使用权转让给受让方。

1.2受让方同意购买并接受转让方转让的该宗地土地使用权。

第二条转让土地使用权的基本情况

2.1宗地位置：________________

2.2宗地面积：________________

2.3土地用途：________________

2.4使用期限：________________

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2受让方应按照本合同约定的付款方式向转让方支付转让价款。

3.3付款方式：

（1）受让方自本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价款的____%。

（2）剩余的转让价款，受让方应按照转让方指定的时间和方式支付。

第四条交付及过户

4.1转让方应按照本合同约定的时间将该宗地土地使用权交付给受让方。

4.2受让方应按照本合同约定的时间办理土地使用权过户手续。

第五条合同的生效、变更和解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得擅自变更或解除。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

转让方（盖章）：________________

受让方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：____________

法定代表人（或授权代表）：____________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：双方应提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证实其主体资格。

2.明确宗地位置、面积、用途和使用期限等关键信息，避免后期纠纷。

解决办法：在合同中详细描述宗地位置、面积等，并附上相关土地权属证明文件。

3.注意合同价款的支付方式和时间，确保资金安全。

解决办法：明确约定支付方式、时间和付款账户，并要求对方提供收款确认。

4.交付及过户时间要明确，以免影响合同履行。

解决办法：在合同中约定具体的交付和过户时间，并明确双方过程中的义务。

5.合同的生效、变更和解除条件要明确，防止随意违约。

解决办法：在合同中详细列明合同生效、变更和解除的条件及相应程序。

6.违约责任要明确，确保权益受损时能有赔偿来源。

解决办法：约定具体的违约金计算方式和赔偿范围，以便在违约时能顺利索赔。

7.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能迅速解决。

解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与他项权利相结合的一种土地权利，具有使用、收益和有限处分的权能。

2.宗地：指在城市规划和土地管理中，根据土地利用总体规划和城市规划，划分出的具有一定面积的土地。

3.转让价款：指转让方为将其土地使用权转让给受让方而要求受让方支付的价款。

4.过户：指将土地使用权从一个主体转移到另一个主体的过程。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。

7.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的民事诉讼。

应用场合：

1.土地使用权转让：适用于土地使用权所有人将土地使用权出售或转让给其他主体的情形。

2.房地产开发：适用于房地产开发商购买土地使用权以进行房屋建设的情形。

3.企业间土地使用权交易：适用于企业之间因业务重组、资产转让等原因进行土地使用权交易的情形。

补充条款：

1.土地使用权转让的附加条件：包括转让土地使用权的前提条件、转让范围和限制等。

2.土地使用权过户的具体程序：包括过户所需材料、办理时间和费用等。

3.转让价款