2024惠州市房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于惠州市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方对所提供的房屋拥有完全的所有权和使用权，并保证该房屋不存在任何权属争议和瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应提供合法有效的发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或未按时维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的_______%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的名称或姓名、地址、联系方式等基本信息准确无误，以免合同无效或产生纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方的信息，并提供相应的证明材料，如有疑问，可要求对方提供身份证或其他有效证件。

2.注意事项：租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款需双方明确约定，以免产生误解或争议。

解决办法：在签订合双方应详细阅读相关条款，确保自己对这些条款的理解与对方一致。如有疑问，可寻求专业律师的建议。

3.注意事项：房屋使用及维修、违约责任等条款关系到双方的权益，需详细约定，以免在履行合同过程中产生纠纷。

解决办法：在签订合双方应充分沟通，就相关条款达成一致意见，确保合同的公平性和可操作性。

4.注意事项：合同的变更、解除及争议解决等条款是对合同履行过程中可能出现的情况进行约定，以保障双方的权益。

解决办法：在签订合双方应认真阅读这些条款，了解自己的权利和义务，如有疑问，可寻求专业律师的建议。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额的钱财。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于惠州市范围内的房屋租赁交易。

2.适用于出租方与承租方之间的房屋租赁关系。

3.可用于规范甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的权利和义务。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前取得甲方书面同意，并承担相应责任。

3.保险条款：建议乙方购买房屋租赁保险，以保障租赁期间的风险