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农村住房施工合同范本

合同编号：__________

合同双方：

鉴于甲方需要对其农村住房进行施工改造，经双方友好协商，甲方同意乙方作为施工方进行施工。为确保双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程内容：根据甲方要求，乙方负责对甲方的农村住房进行施工改造，包括但不限于土建、装修、水电安装等。具体施工内容详见附件。

1.4工程规模：____________________

1.5工程预算：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

二、合同价格及支付方式

2.1双方确认，本工程合同总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2甲方支付乙方工程款的方式如下：

（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的40%。

2.3乙方开具正规税务发票，甲方按国家税收政策规定支付相关税费。

三、施工期限

3.1双方确认，本工程自合同签订之日起计算，施工期限为____个月。

3.2乙方如因特殊情况不能按期完成工程，需提前向甲方说明，并协商延长工期。

四、工程质量及验收

4.1乙方应按照甲方的要求及国家相关标准进行施工，保证工程质量。

4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到验收标准。

4.3工程验收合格后，甲方应在合同约定的支付时间内支付剩余工程款。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的2%。

5.2甲方未按约定时间支付工程款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的2%。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。

7.2双方应共同维护工程现场的安全，确保施工顺利进行。

7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

附件：施工内容详细清单

一、附件列表：

1.施工内容详细清单

2.工程设计图纸

3.施工方案及施工组织设计

4.材料及设备采购合同

5.施工进度计划表

6.质量保修书

7.安全文明施工保证书

8.工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间完成工程的，属于违约行为。

2.甲方未按约定时间支付工程款的，属于违约行为。

3.乙方未按照甲方的要求及国家相关标准进行施工，导致工程质量不符合约定的，属于违约行为。

4.乙方擅自变更、解除合同的，属于违约行为。

5.甲方擅自变更、解除合同的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的委托施工的一方。

2.乙方：指合同中的施工方。

3.工程总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。

4.预付款：指合同签订后甲方支付给乙方的部分工程款。

5.工程进度款：指工程进度达到约定比例时甲方支付给乙方的部分工程款。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工期，乙方按约定支付违约金。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方进行整改，直至达到验收标准。

3.支付纠纷：

解决办法：双方核对工程量及付款金额，按约定支付工程款。

4.合同变更：

解决办法：双方协商一致，签订补充协议。

5.发生争议：

解决办法：协商解决，协商不成时向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.农村住房施工改造。

2.农村基础设施建设。

3.农村居民个人房屋施工。

4.农村住宅装修工程。

5.类似规模的农村房屋施工项目。