房产回购协议格式.docx

房产回购协议格式

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房产描述

1.1房产位置：

1.2房产面积：

1.3房产所有权证号：

1.4房产现状：

第二条回购价格及支付方式

2.1双方确认，甲方将其拥有的房产出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付上述购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的购房款，具体付款时间为：__________。

第四条房产交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

4.2乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房产。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。

5.2若因政策变化、不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产所有权证

2.房产现状照片

3.付款凭证

4.过户证明

5.房产交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或房产所有权未能顺利过户至乙方名下。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法履行。

4.不可抗力因素，如政策变化等，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________的房产，面积为__________平方米，所有权证号为__________。

2.购房款：指乙方按照本协议约定向甲方支付的房产交易价格，总计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.定金：指乙方在本协议签订之日起五个工作日内向甲方支付的人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房产：

解决办法：甲方应按照本协议约定的时间交付房产，否则乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应按照本协议约定的时间支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。

3.房产所有权未能顺利过户至乙方名下：

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户不成功，甲方应承担相应的违约责任。

4.甲方提供的房产信息与实际情况不符：

解决办法：甲方应保证提供的房产信息真实准确，如甲方故意提供虚假信息，甲方应承担相应的违约责任。

5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：

解决办法：双方应协商确定是否继续履行合同，并根据实际情况承担相应的责任。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方作为房产所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产的场景。本合同主要用于规范甲乙双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。