长期租赁房屋续租协议.docx

长期租赁房屋续租协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、续租期限

1.1本协议的有效期为原合同期满后的续租期限，即自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2双方同意，在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。

二、租金

2.1租金标准

双方约定，续租期间的租金标准按照原合同的租金标准执行，即每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2租金支付方式

乙方应按照甲方的要求，每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

三、押金

3.1乙方应在签署本协议时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照原合同约定，将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、使用和维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照原合同约定的维修责任进行维护。

4.2乙方如对房屋进行改动或增设他物，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

五、提前解除协议

5.1双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照原合同约定承担违约责任。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.原租赁合同

2.房屋所有权证明

3.乙方身份证明

4.押金收据

5.租金支付记录

6.房屋维修记录

7.房屋改动申请及批准文件

8.提前解除协议通知

9.违约责任认定书

10.争议解决机构证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合原合同约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用和维护租赁房屋，视为乙方违约。

3.提前解除协议未按照约定通知对方，或未按照约定承担违约责任，视为违约。

4.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为，可根据具体情况认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。

6.使用和维护：指承租方在租赁期间对租赁房屋的合理使用和必要的维护。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏，维修责任分歧。

解决办法：按照原合同约定的维修责任进行维修，如有争议，双方协商解决。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的，甲方有权按照原合同约定收取滞纳金。

3.问题：提前解除协议。

解决办法：双方协商解除协议，并根据原合同约定承担违约责任。

4.问题：房屋租赁期满，乙方不腾房。

解决办法：甲方有权依法要求乙方腾房，并按照原合同约定收取滞纳金。

5.问题：房屋租赁期间发生争议。

解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.原合同期满后，乙方希望继续租赁房屋。

2.甲方愿意将房屋继续出租给乙方。

3.双方对原合同的租金、租期等条款达成一致。

4.双方需要明确续租期间的违约责任及争议解决方式。

5.双方希望以书面形式确认续租协议。