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确权发证房屋鉴定标准

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目录

TOC\o1-3\h\u26035确权发证房屋鉴定标准 1

11103确权发证房屋鉴定标准 1

290881范围 1

68472规范性引用文件 1

99023术语和定义 1

154104鉴定程序与评定方法 1

87354.1鉴定程序 1

178184.2评定方法 1

167265构件安全性鉴定 2

106965.1构件安全性鉴定一般规定 2

294225.2混凝土结构构件 2

40256子单元安全性鉴定 5

45017鉴定单元安全性鉴定 11

确权发证房屋鉴定标准

范围

本文件规定了确权发证房屋鉴定程序与评定方法、构件安全性鉴定、子单元安全性鉴定和鉴定单元安全性鉴定。

本文件适用于现有混凝土结构民用房屋安全性鉴定。民用安全性鉴定及对有特殊要求的公共建筑、保护建筑和高层建筑安全性鉴定，除应符合本文件规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。

规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB50292-2015民用建筑可靠性鉴定标准

术语和定义

本文件没有需要界定的术语和定义。

鉴定程序与评定方法

鉴定程序

民用建筑房屋安全性鉴定应依次按下列程序进行：

受理委托：根据委托人要求，确定房屋安全性鉴定内容和范围；

初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

检测计算：采用仪器测试对房屋构件、地基基础子单元、围护结构子单元、上部承重结构子单元进行检测评定；

检测鉴定评价：对调查、查勘、检测、计算的数据资料进行全面分析，综合判定，确定其安全性是否满足设计及验收规范要求；

处理建议：对被鉴定的房屋，应提出建议性的处理建议；

出具报告：报告式样应符合本公司的规定。

评定方法

房屋安全性鉴定评级应根据构件、子单元、和鉴定单元各分三个层次，每一层次分为四个安全等级并应按规定的检查项目和步骤，从第一层构件开始，逐层进行，并应符合下列规定：

单个构件应按标准划分，并应根据构件各检查项目评定结果，确定单个构件等级；

应根据子单元各检查项目及各构件集的评定结果，确定子单元等级；

应根据各子单元的评定结果，确定鉴定单元等级。

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建筑物安全性鉴定应按下列三层次进行：

第一层次为构件安全性鉴定，其等级评定为au、bu、cu、du四个等级。

第二层次为子单元安全性鉴定，其等级评定为Au、Bu、Cu、Du四个等级。

第三层次为鉴定单元安全性鉴定，其等级评定为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个等级。

构件安全性鉴定

构件安全性鉴定一般规定

结构构件验算采用的结构分析方法，应符合国家现行设计规范的规定。

结构构件验算使用的计算模型，应符合其实际受力与构造状况。

结构上的作用应经调查或检测核实，并应按《民用建筑可靠性鉴定标准》标准附录J的规定取值。

结构构件作用效应的确定，应符合下列规定：

作用的组合、作用的分项系数及组合值系数，应按现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009的规定执行；

当结构受到温度、变形等作用，且对其承载有显著影响时，应计入由之产生的附加内力。

构件材料强度的标准值应根据结构的实际状态按下列规定确定：

当原设计文件有效，且不怀疑结构有严重的性能退化或设计、施工偏差时，可采用原设计的标准值；

当调查表明实际情况不符合1)项的规定时，应按进行现场检测，并确定其标准值。

结构或构件的几何参数应采用实测值，并应计入锈蚀、胸蚀、腐朽、虫蛀、风化、裂缝、缺陷、损伤以及施工偏差的影响。

当怀疑设计有错误时，应对原设计计算书、施工阁工图，重新进行一次复核。

当需通过荷载试验评估结构构件的安全性时，应按现有关标准执行。当检验结果表明，其承载能力符合设计和规定时，可根据其完好程度，定为au级或bu级，当承载能力不效合设计和规范规定，可根据其严重程度定为cu级或du级。

当建筑物中的构件同时符合下列条件时，可不参与鉴定。当有必要给出该构件的安全性等级时，可根据其实际完好程度定为au级或bu级。

该构件未受结构性改变、修复、修理或用途、或使用多件改变的影响；

该构件未遭明显的损坏；

该构件工作正常，且不怀疑其可靠性不足；

在下一目标使用年限内，该构件所承受的作用和所处的环境，与过去相比不会发生显著变化。

当检查一种构件的材料由于与时间有关的环境效应或其他均匀作用的因素引起的性能变化时，可采用随机抽样的方法，在该种构