写字间物业服务合同.docx

写字间物业服务合同

合同编号：__________

地址：

联系电话：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为办公需求，需租赁乙方提供的写字间物业服务，为确保双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1写字间地址：____________________________________________。

1.2写字间面积：____________________________________________。

1.3写字间设施：包括但不限于电梯、空调、照明、消防设备、卫生间等。

第二条服务内容

2.1乙方应向甲方提供写字间物业服务，包括：

（1）物业维修保养服务；

（2）物业管理服务；

（3）绿化保洁服务；

（4）安全保卫服务；

（5）其他附属服务。

2.2乙方应确保写字间设施正常运行，保障甲方办公环境的舒适和安全。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），按月支付。

4.2甲方应在每月的第一个工作日将当月物业服务费用支付给乙方。

4.3乙方应向甲方提供合法正规的发票。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应按照本合同约定的服务费用支付时间、金额支付服务费用。

5.2甲方应遵守乙方的物业管理规定，不得在写字间内进行违法活动。

5.3甲方有权对乙方的服务质量进行监督和提出改进意见。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的服务内容、质量标准提供服务。

6.2乙方应保证写字间设施的正常运行，确保甲方办公环境的舒适和安全。

6.3乙方应按照约定时间、方式向甲方收取服务费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。

7.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正，如乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同。

7.3甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付迟延履行违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.写字间物业服务合同

2.写字间物业服务费用明细

3.写字间设施清单

4.物业管理规定

5.合法正规发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付服务费用，认定违约。

2.乙方未按照约定提供服务，认定违约。

3.乙方未保证写字间设施正常运行，导致甲方办公环境不舒适和不安全，认定违约。

4.甲方在写字间内进行违法活动，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.写字间物业服务合同：甲方为办公需求，租赁乙方提供的写字间物业服务，双方签订的合同。

2.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同服务费用的百分比。

3.迟延履行违约金：甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定支付服务费用：乙方应与甲方沟通，催促其支付服务费用；如甲方逾期不支付，乙方有权解除本合同。

2.乙方未按照约定提供服务：甲方应与乙方沟通，要求其在合理期限内改正；如乙方逾期不改正，甲方有权解除本合同。

3.写字间设施出现问题：甲方应立即通知乙方，乙方应在合理期限内进行维修；如乙方逾期不维修，甲方有权要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方为办公需求，租赁乙方提供的写字间物业服务。

2.甲方未按照约定支付服务费用，乙方要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定提供服务，甲方要求乙方在合理期限内改正；如乙方逾期不改正，甲方解除本合同。

4.写字间设施出现问题，甲方通知乙方进行维修；如乙方逾期不维修，甲方要求乙方支付违约金。